EXKLUSIVES, GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS IN IDYLLISCHEM GARTEN

GRÜNRUHELAGE - WOHNKELLER - GARAGE - BIOTOP - TREPPENLIFT - 2 BÄDER

 

Dieses top gepflegte Einfamilienhaus wurde von der Fa. VARIO Haus in Holzriegelbauweise errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von 157m², Vollunterkellerung, Terrasse mit wunderschönem Garten und Biotop sowie angebauter Garage, viel Raum und durch die Grünruhelage einen wundervollen Platz zum Entspannen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie neben Vorraum, Zugang (Schleuse) zur Garage, einem Bad mit Dusche und WC, Abstellraum, der Küche mit Ausgang ins 15m² große Esszimmer, ein geräumiges, 38m² großes Wohnzimmer mit Erker von dem ein Ausgang auf die Terrasse führt. 

Über eine wunderschöne Holztreppe inkl. Treppenlift gelangen Sie ins Obergeschoß, in dem sich ein geräumiges Badezimmer mit Wanne und zwei jeweils 24m² große Zimmer befinden, wobei eines mit anschließendem Schrankraum ausgestattet ist.

Der Wohnkeller sorgt mit über 90 m² für viel zusätzlichen Platz und bietet dank Wasseranschluss (Dusche) und Fenstern in allen Räumen vielfältige Möglichkeiten der Nutzung. 

 

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

 

Die Ausstattung umfasst unter anderem:

• Alarmanlage
• zentrale Staubsaugeranlage
• elektrische Rollläden
• elektrische Dachfenster inkl. Beschattung
• elektrische Markise im Außenbereich
• zeitgesteuerte Außenbeleuchtung (inkl. Spots)
• Treppenlift
• BWT-Entkalkungsanlage
• automatische Bewässerung im Garten
• Wallbox f. E-Auto in Garage
• direkter Zugang von der Garage über Schleuse ins Wohnhaus

 

Der Garten sowie die Terrasse bestechen durch ein ruhiges, gepflegtes Ambiente. Von der Terrasse blicken Sie auf ein liebevoll angelegtes Biotop.

 

Sollte Ihr Interesse jetzt geweckt sein, freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter office@immoparadies.at.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin unter 02252/274040.

Gerne erhalten Sie nähere Informationen, um schon bald Eigentümer dieses schönen Einfamilienhauses zu sein.

 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <500m
Universität <9.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.500m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <5.000m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die ca. 3.000 Einwohner zählende Marktgemeinde Biedermannsdorf, im Bezirk Mödling, bietet ruhige naturnahe Wohnlagen unweit von Wien.
In Biedermannsdorf befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Bank, ein Kindergarten sowie Volksschule.
Durch die öffentliche Verkehrsanbindung ist auch ein umfangreiches Angebot an höheren Bildungseinrichtungen leicht erreichbar.
Diverse Rad- und Spazierwege, bieten die Möglichkeit das Zentrum von Mödling oder die Erholungsgebiete von Laxenburg ohne Auto zu erreichen.
Aufgrund der günstigen Verkehrslage ist die Stadtgrenze von Wien sowie die Shopping City Süd nur 10 Autominuten entfernt.