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1190 Wien

Repräsentatives Büro am Nußdorfer Platz - Dachgeschoss - mit Terrasse

Gesamtmiete
6.663 €

Kosten

Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

DuscheLift

Energie und Heizung


Beschreibung

Neu zur Vermietung gelangt ein repräsentatives Büro
 

  • am Nußdorfer Platz, Eingang seitlich Heiligenstädter Straße
     
  • mit ca. 495 m² Fläche plus einer Terrasse
     
  • auf 2 Ebenen: im 4. Stock bzw. Dachgeschoß-Galerie 
     
  • Im 4. Stock sind die Haupträume mit 9 Büros, großzügigem Empfang, WC, Küche, Terrasse
     
  • Im Dachgeschoß-Galerie sind 1 großer abtrennbarer Raum und freie Flächen zur flexiblen Nutzung
     
  • Alle Räume sind klimatisiert mit Klimageräten plus Fernbedienung
     
  • Repräsentativer Empfangsbereich mit Garderobe 
     
  • Mitarbeiter- und Gäste WC, 1 Dusche 
     
  • Mitarbeiterküche
     
  • Abstellräume 


MIETE: 

Nettomiete 11,99 € / m²
 

5.450,00 €  Nettomietentgelt 
1.125,27 €  Anteilige Hausbetriebskosten netto
     87,73 €  Anteilige Lift-Betriebskosten netto 
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6.663  € Netto Gesamtmiete inkl. HausBK und Lift netto, zuzüglich 20 % MWSt


Anmietung vom Hauseigentümer. Die Bürofläche wurde neu weiß ausgemalt und der Parkettboden geschliffen. Die petrol-farbene Wandverkleidung kann auf Mieterwunsch durch den Eigentümer entfernt werden. 

Es gibt keinen gültigen Energieausweis für das Haus, dieser ist Ende Nov. 2022 ausgelaufen. 

Das Haus verfügt über eine Tiefgarage für Dauerparker - es können mehrere Parkplätze im Haus zusätzlich zum Büro angemietet werden. Vor dem Haus gibt es immer freie Parkplätze (Kurzparkzone). Die Straßenbahnlinie D hält vor dem Haus. 

Die Bilder geben einen ersten Eindruck dieses architektonisch interessanten Büros. Pläne liegen bei. 
Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Wir möchten Sie auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Kaltenegger Realitäten und dem Auftraggeber hinweisen, da Kaltenegger Realitäten öfter Immobilien des Auftraggebers vermarktet. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Dokumente

  • Dokument 1

Anfragen

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Anbieter:in

Kaltenegger Realitäten GmbH

Website
Foto des Ansprechpartners

Gertraud Fuchs

Kaltenegger Realitäten GmbH


Objektnummer: 4897