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Fockygasse 39-41/32, 1120 Wien

Anlegerwohnung in Parknähe | 84,92 m2 + Dachterrasse | befristet vermietet | PROVISIONSFREI

Kaufpreis
488.000 €
Wohnfläche
82.42 m²
Zimmer
2

Kosten


Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Ausstattung

KücheLiftKellerProvisionsfrei

Energie und Heizung


Beschreibung

Zum Verkauf steht diese geschmackvolle Terrassenwohnung mit einer Wohnnutzfläche von 82,42 m2 + einer 18,13 m2 großen Freifläche in einem renovierten Altbau. Die Wohnung ist untergliedert in ein großes Wohnzimmer, einen weiteren Raum, zwei Bäder (eines mit Dusche, eines mit Eckbadewanne), eine separate, praktisch untergebrachte Küche sowie einen Abstellraum.

Die Wohnung ist noch bis 01.12.2023 mit einem Zinsertrag von € 740,- /netto pro Monat befristet vermietet. Auf Grund der Lage der Wohnung im obersten Stock (also dem DG Ausbau, der 1990 erfolgt ist) liegt, kann nach Auszug des aktuellen Mieters angemessener Mietzins verlangt werden. Dieser ist also höher als der derzeitige Mietertrag.

Wir freuen uns bei Interesse auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen gerne für weiter Fragen zur Verfügung!

weitere Informationen:
+ Raumhöhe 3.2 m mit Dachschrägen
+ Fliesenboden
+ Fußbodenheizung
+ Einbauküche
+ Kamin

Lage:
Durch die nahe Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn und Bus lassen sich die Vorzüge der Stadt problemlos erkunden, der erste Bezirk ist in 15 Min gut öffentlich erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich der Haydnpark, der Steinbauerpark, Geschäfte des täglichen Bedarfs und div. Gastronomielokale.

Durch die nahe Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn und Bus lassen sich die Vorzüge der Stadt problemlos erkunden, der erste Bezirk ist in 15 Min gut öffentlich erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich der Haydnpark, der Steinbauerpark, Geschäfte des täglichen Bedarfs und div. Gastronomielokale.

Dokumente

  • 20220518 Factsheet Fockygasse Top_32

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Anbieter:in

7D Bauträger GmbH

Foto des Ansprechpartners

Alissa Zwickelstorfer

7D Bauträger GmbH


Objektnummer: W-FG39-7D-32