FOREST STAYS: Unlock the potential of this rare place

Entdecken Sie eine abgeschiedene Oase inmitten des malerischen Wald- und Wiesengürtels im 14. Wiener Gemeindebezirks. Das Grundstück mit Altbestand grenzt an Mauerbach und ist durch eine Privatstraße befahrbar.
Das versteckte Objekt umfasst ein altes, sanierungsbedürftiges Haus (76,41 m²), eine Grundstücksfläche von 1881m², einen ca. 7m langen Swimmingpool und einen weitläufigen Garten.

Schöpfen Sie das gesamte Potenzial dieser außergewöhnlichen Residenz aus und lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf. Ganz gleich, ob Sie ein einzigartiges AirBnb-Reiseziel, einen Ort der Erholung, ein charmantes Restaurant oder sogar einen Zufluchtsort für Pferde schaffen möchten, die Möglichkeiten sind grenzenlos. Tauchen Sie ein in die ätherische Schönheit, die dieses idyllische Anwesen umgibt. 

Auf dem Grundstück befindet sich ein Gartenpavillon, ein sanierungsbedürftiges Haus auf 2 Ebenen mit einer verbauten Fläche von ca. 76m².
Es stehen zwei Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Bad und WC zur Verfügung, weiters ein Kellerraum.

Die Liegenschaft ist an das öffentliche Strom-, Wasser und Kanalnetz angeschlossen. Ganzjähriges Wohnen ist aufgrund der Widmung möglich. 
Der Zugang zum Grundstück erfolgt über einen Privatstraße, eine direkte Zufahrt mit dem PKW ist daher möglich.

Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen, dieser außergewöhnliche Exemplar zu erwerben. Ich warne Sie jetzt schon vor: dieser verborgene Juwel verzaubert und lässt ausreichend Spielraum für Ihre eigenen, kreativen Ideen.
Ihr ganz persönliches Stück Paradies erwartet Sie und ist bereit, Ihre kühnsten Wünsche zu erfüllen.

Für nähe Informationen bitte ich Sie, Ihren vollständigen Namen und Telefonnummer zu hinterlassen.
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Post <2.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <5.500m
U-Bahn <6.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Das Grundstück punktet mit einer exklusiven Lage direkt an der pulsierenden Grenze zwischen Wien und Mauerbach.
Gelegen im 14. Wiener Gemeindebezirk, verspricht es eine Oase der Ruhe. Freizeitaktivitäten?
Das Trailcenter Hohe Warte und der Augustiner Trail sind quasi vor der Haustür.
Alles, was du brauchst, liegt nah: Einkaufsmöglichkeiten sind nur 2 km entfernt, eine moderne Aufladestation erreicht man in 3 km und die nächste Bank ist nur 2,5 km weg.
Gaumenfreuden warten in einem erstklassigen Restaurant lediglich 1 km entfernt. Und der Clou? Ein exklusiver Zugang über eine private Straße.