"Landidylle!"

"Ruhelage an der Hohen Wand!" Schrattenbach ist eine kleine, idyllisch gelegene Gemeinde nahe an den Erholungsgebieten Hohe Wand und Schneeberg. Die Bezirkshauptstädte Neunkirchen und Wr. Neustadt sind ca. 15 bzw. 26 km entfernt. Den südlichen Stadtrand Wiens erreicht man nach ca. 65 km. In dieser beschaulichen Ortschaft dürfen wir Ihnen dieses Einfamilienhaus auf einem 1.207 m² großen Grundstück mit Ausblick auf die Hohe Wand anbieten. Es verfügt über einen massiv gebauten Keller, der neben mehreren Lagerräumen auch eine Sauna und die Garage beinhaltet. Das Haus selbst wurde in Holzriegelbauweise errichtet und verfügt im Erdgeschoss über Vorzimmer, WC ein schönes Badezimmer, ein Schlafzimmer, einen Arbeitsraum sowie über den großzügigen Wohn- Essbereich mit offener Küche. Von hier aus gelangen Sie auch in den später angebauten Wintergarten. Mittig in diesem Wohnbereich befindet sich ein Kachelofen, der den Großteil des Erdgeschosses beheizen kann. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich ein kleines Bad mit WC sowie zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit Balkon. Infrastruktur: Billa 1,5 km, Kindergarten 400 m, Volksschule 1,8 km, Neue Mittelschule 1,8 km, Arzt für allg. Medizin 1,8 km, Bushaltestelle 1,4 km, Bahnhof Grünbach am Schneeberg 2,2 km. Preis: € 289.000, - Sehr gerne präsentieren wir Ihnen dieses Haus bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	157.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E