VIKTORGASSE | Geschäftslokal auf zwei Ebenen | Nähe Schloss Belvedere
- Gesamtmiete
- 1.663 €
- Nutzfläche
- 114.5 m²
Kosten
- Kaution
- 9.600 €
- Provision
- 5.986,33 € inkl. 20% USt.
Flächen
Merkmale
Standort
Ausstattung
Energie und Heizung
Beschreibung
Zur befristeten Vermietung (auf 10 Jahre) gelangt ein sanierungsbedürftiges Geschäftslokal auf zwei Ebenen in einem gepflegten Altbau in unmittelbarer Nähe zum Schloss Belvedere - das Objekt unterteilt sich wie folgt:
ca. 114,5 m² - EG und Galieriefläche - Eingang über Karolinengasse
EG:
- Eingang | Verkaufsraum ca. 56 m² mit Stiege zur Galeriefläche
- Abstellraum und WC
Galerie:
- ca 50 m² Galeriefläche (auch als Verkaufsraum geeignet)
- Teeküche bzw. Abstellraum
Konditionen:
- auf 10 Jahre befristeter Mietvertrag
- € 11,59/m² Nettomiete
- € 2,38/m² allg. Betriebskosten
- 5 BMM Kaution
- 3 BMM Provision zzgl. 20 % MwSt.
weitere Merkmale:
- vom Vermieter werden folgende Sanierungsmaßnahmen vorgenommen: Erneuerung der Elektrik, neuer Fußboden, neue Sanitärräume und Teeküche, Malerei
- Gasetagenheizung
- keine Gastroeignung
Infrastruktur/Lage:
eine reichhaltige Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs findet man in der ca. 10 Gehminuten entfernten Favoritenstraße - mit der Straßenbahnline D bzw. mit der U1 "Südtirolerplatz" gelangt man in wenigen Minuten in die Wiener Innenstadt - besonder hervorzuheben ist auch das Einkaufszentrum im Hauptbahnhof und die gute Bahnanbindung;
öffentliche Verkehrsanbindung:
- U-Bahn - U1 "Südtirolerplatz - Hauptbahnhof"
- Straßenbahn - D
- Autobus: 13A
Verfügbarkeit:
- August 2023
Hinweis:
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Anfragen
Anbieter:in
Mario Molnar
MMI Mario Molnar Immobilienberatung e.U.