Fischamend | Nähe Turm-Park - Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten

Das im Jahr 1970 in Massivbauweise erbaute und sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich auf einem wunderschönen ~828 m² großen Grundstück in unmittelbarer Nähe des Wasserturm-Parks in herrlich grüner Lage. Das Haus ist voll unterkellert und befindet sich in einem durchschnittlichen tw. mäßigem Erhaltungszustand, sodass vor allem im Kellergeschoss entsprechende Adaptierungsmaßnahmen erforderlich sind.

FLÄCHENAUFSTELLUNG (Bruttogeschossflächen):

EG ~129 m² (inkl. Windfang/Diele)
KG: ~ 122 m²

Loggia (Zubau): ~29 m²
Garage/Werkstatt: ~23 m²

360°-GRAD TOUR: 
Besichtigen Sie dieses Einfamilienhaus mittels einer » virtuellen 360°-Tour auf unserer Website.

AUSSTATTUNG:

• Isolierverglaste Kunststofffenster mit Sonnenschutz
• Böden:
  Laminat und Fliesen
• Heizung:
  - Gas-Zentralheizung (Therme), Radiatoren in EG und tw. KG
  - Kachelofen/Kamin im Wohnzimmer
  - Schwedenofen im großen Kellerraum
• Einbauküche
• Sauna und Dusche im KG
• Garage mit Zugang ins Haus
• Garage/Werkstatt im Garten

MÖBLIERUNG:
Die Liegenschaft wird wie besichtigt übergeben.

VERKEHRSANBINDUNG: 
Bushaltestelle in ca. 900 m (221, 222, 273)
Lokalbahnhof Fischamend ca. 1 km (S2, S7 und Regionalzüge)
Flughafen Wien-Schwechat ca. 6 km

BEZIEHBAR:
Nach verlassenschaftsgerichtlicher Genehmigung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <1.500m
Arzt <1.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Die Kaufvertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an die Rechtsvertretung der Verlassenschaft gebunden: (Tarif: 1,2 % des Kaufpreises plus 20% USt zuzügl. Gebühren, Barauslagen und Kontofixentgelt).

Alleinbeauftragt / Exklusiv-Verkauf:
IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbH
Schwedenplatz 2/51
1010 Wien