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Traumhaftes, kernsaniertes Einfamilienhaus in Wölfnitz: Moderne Energieeffizienz trifft zeitlosen Ch

9061 Klagenfurt-Wölfnitz | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Fotos

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Keller Kabel/Sat-TV Garage Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

Grundfläche 1100,00 m²
Wohnfläche 139,00 m²

Kosten im Detail

Kaufpreis € 450.000
Betriebskosten (Netto) € 200,00
Monatliche Kosten (Netto) € 200,00
Monatliche Kosten (Brutto) € 200,00
Maklergebühr 16 200,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 126,00 kWh/m².a

D fGEE: 2,46

Zustand

Baujahr 1965

Verfügbarkeit

Verfügbar nach Absprache

Beschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einem liebevoll kernsanierten Einfamilienhaus im bezaubernden Wölfnitz. Ursprünglich im Jahr 1965 erbaut, erstrahlt diese Immobilie nun in neuem Glanz und bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus zeitloser Ästhetik und modernster Technologie. Mit der Integration von Photovoltaik und einer Luftwärmepumpe wurde besonderer Wert auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gelegt.

Haus im Überblick:

Baujahr: 1965 (kernsaniert)
Grundstücksfläche: Großzügiges Grundstück für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (1100m²)
Wohnfläche: Große Wohnfläche, die Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet (139 m²)
Modernste Technologie: Integrierte Photovoltaikanlage für grünen Strom und Luftwärmepumpe für umweltfreundliche Heizung und Kühlung
Charmante Details: Erhaltung von charakteristischen Details, die dem Haus einen besonderen Charme verleihen
Außenanlagen: Gartenflächen, Terrasse oder Balkon für Outdoor-Genuss
Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur
Lage: Ruhige und dennoch gut erreichbare Wohngegend in Wölfnitz

Hervorragende Energieeffizienz:
Die Modernisierung dieses Hauses ging Hand in Hand mit einem umweltbewussten Ansatz. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach erzeugt saubere Energie aus Sonnenlicht und trägt zur Reduzierung Ihrer Stromkosten bei. Die integrierte Luftwärmepumpe sorgt für behagliche Temperaturen im Haus und schont gleichzeitig natürliche Ressourcen. Diese Technologien sind nicht nur gut für die Umwelt, sondern auch für Ihren Geldbeutel.

Fazit:
Dieses kernsanierte Einfamilienhaus in Wölfnitz ist weit mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Zuhause, das Ihren modernen Lebensstil unterstützt und gleichzeitig den Charme vergangener Tage bewahrt. Die Integration von Photovoltaik und Luftwärmepumpe unterstreicht das Engagement für Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihr neues Kapitel in diesem traumhaften Haus zu beginnen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren.

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