ALL-IN Bürolösungen auf Simmeringer Hauptstraße - Cityport

Arbeiten zwischen Stadtzentrum und Flughafen
In guter Lage im 11. Bezirk können moderne Büros in verschiedenen Größen im Cityport 11 angemietet werden. Auf All-In-Basis sind im Angebot alle Kosten für Heizung, Strom, Klima, Reinigung und Betriebskosten im Preis inkludiert. Die Flächen sind kurzfristig verfügbar und bieten mit unterschiedlichen Laufzeiten äußerst flexible Lösungen. Die Flächen verfügen über einen hochwertigen Ausbaustandard und werden möbliert in Absprache mit dem Mieter übergeben. Die IT-Ausstattung ist am neuesten Stand der Technik und im Vertrag ist die Nutzung der umfassenden Serviceleistungen inkludiert. Besprechungsräume in unterschiedlichen Größen sind flexibel nutzbar. Die Anmietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.

Die Flächen am Standort Cityport 11 sind durch die Nähe zum Knoten Gürtel/Landstraße perfekt an den Individualverkehr angebunden, so dass sowohl Flughafen als auch Wiener Stadtzentrum schnell erreichbar sind. Dank U3 und Straßenbahn 71 ist auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet.

verfügbare Flächen/Konditionen:
ab ca. 11 m² bis ca. 300 m²
ab ca. 479 € all inclusive Miete für Büros
Co-Working Space vorhanden

Ausstattung:

• Hochwertiger Ausbaustandard inkl. Mobiliar (nach Mieterwunsch)
• All inclusive managed office (BK, Strom, Heizung, Klima, Reinigung im Preis inkludiert)
• schnelles Glasfaser-Business-Internet
• Rezeptionsteam vor Ort
• Besprechungszimmer flexibel buchbar
• Sicherheitssystem
• 24/7 Zutrittsmöglichkeit
• Doppelböden
• Fahrradabstellmöglichkeit

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 (Zipperstraße)
Straßenbahn: 71
Schnellbahn: S7 (Bahnhof Geiselbergstraße)

Individualverkehr:
Autobahnanbindung A23 (Gürtel/Landstraße)
Flughafen Wien Schwechat in ca. 15 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 15 Minuten erreichbar

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}