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1070 Wien

Hoch hinaus | Exklusives Penthouse mit üppiger Dachterrasse im Stadtpalais Herzmansky

Kaufpreis
3.250.000 €
Wohnfläche
192 m²
Zimmer
5

Kosten

Provision
117.000,00 € inkl. 20% USt.

Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Ausstattung

ParkettbodenLiftKeller

Energie und Heizung


Beschreibung

DER CHARME VON 1897 | DER LUXUS VON HEUTE
Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in diesem atemberaubenden Penthouse im historischen Palais Herzmansky. Diese großzügige 5-Zimmer Dachgeschosswohnung bietet Ihnen eine Kombination aus erstklassigem Design, dezentem Luxus und einer Lage, die ihresgleichen sucht.

EIN TRAUM VON EINEM ZUHAUSE
Mit einer Gesamtfläche von ca. 192 m² und zwei Terrassen mit insgesamt ca. 88 m² werden Sie den Wohnkomfort und die Entspannungsmöglichkeiten in vollen Zügen genießen.

Herzstück ist der große Wohnsalon. Hier bilden Wohnküche, Essbereich und Wohnbereich mit offenem Kamin ein harmonisch abgestimmtes Ensemble, das alleine schon rund 75 m² umfasst und bereits beim Betreten zu beeindrucken versteht.

Was sofort angenehm auffällt, sind die einfache Formensprache und die hochwertigen Materialien, die hier wie selbstverständlich zum besonderen Leben und Wohnen einladen.

Eine weitere Besonderheit ist die Innenhofterrasse auf Wohnebene, die den Wohnraum noch nach außen hin erweitert, sowie die Dachterrasse, die zum Relaxen an der frischen Luft einlädt.

Zur allgemeinen Nutzung steht ein ca. 110 m² großer Garten zur Verfügung und für die Fahrräder ein überdachter Fahrradabstellbereich.

RAUMAUFTEILUNG
+  Vorraum
+  Wohn-Essbereich mit offenem Kamin und Terrassenausgang
+  Voll ausgestattete Küche
+  Master-Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer
+  Zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Badezimmer und Terrassenausgang
+  Zimmer | Homeoffice
+  Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette
+  Bad mit Dusche|Infrarotkabine, Waschbecken, Toilette
+  Abstell- | Technikraum
+  Raumhöhe bis knapp 3 m
+  Kellerabteil mit ca. 8,34 m²

AUSSENBEREICH
+  Uneinsehbare Terrasse, ca. 23 m²
+  Private Dachterrasse mit Blick auf die Stadt, ca. 65 m²
+  Garten zur allgemeinen Nutzung, ca. 110 m²


AUSGESTATTET & VORBEREITET
+  Eichenparketten in den Wohnräumen
+  Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) und Klimaanlage
+  Vollklimatisiert
+  Hochwertige Einbauküche mit allen Geräten
+  Offener Kamin
+  Elektrische Außenjalousien | teilweise Innenjalousien
+  Dachterrasse | Pergola mit elektrischer Markise
+  Exklusive Ausstattung der Bäder
+  Soundsystem im Wohnbereich und auf der Terrasse
+  KNX Smart-Home-System | Lichtsteuerung | Rollosteuerung | Öffnen der Haustüre aus der Ferne
+  Videosprechanlage - auch Fernabfrage
+  Videoüberwachungsanlage direkt vor der Wohnungstüre sowie im Haus | genehmigt mit 5 Kameras
+  Eine Alarmanlage ist nachrüstbar


LAGE UND UMGEBUNG
Das Palais Herzmansky liegt im Herzen der Stadt, besticht durch seine zentrale Lage und ist eine der begehrtesten Wohnadressen in Wien.
Angesagte Restaurants, hippe Cafés und trendige Hotspots prägen das Leben im 7. Bezirk. Durch seine urbane Vielfalt und die unmittelbare Nähe zur Mariahilfer Straße, gilt er als Trend-Bezirk Wiens.

 

Für einen virtuellen Rundgang klicken Sie bitte unser Youtube-Video an

Allgemeine Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. 

Sonstiges
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 676 320 76 23 zur Verfügung.
Oder Sie senden uns ein Anfragemail an belinda.poell@swisslife-select.at. 
Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer website https://immoservice.swisslife-select.at/, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. 

 

UNSER SERVICE FÜR SIE
Beratung: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. 

FINANZIERUNG
Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand
 - gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung - die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet.

BARGELD FÜR SIE
Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne!

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Anfragen

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Swiss Life Select Österreich GmbH

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Belinda Pöll

Swiss Life Select Österreich GmbH


Objektnummer: 6013/465