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3400 Klosterneuburg

Bastlerhit - idyllisches Haus - 90m² - Waldrandlage

Kaufpreis
455.000 €
Nutzfläche
90 m²

Kosten

Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Ausstattung

Badewanne

Energie und Heizung


Beschreibung

Zum Verkauf steht ein idyllisches, märchenhaftes, verträumtes Haus in Kierling direkt am Waldrand, das darauf wartet geweckt zu werden. Das Haus ist massiv gebaut, unterkellert und verfügt über ein Carport. 

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das großzügige Wohnzimmer mit Kamin und ein WC. Im Obergeschoss sind zwei Zimmer, eines davon mit Schrankraum. Über beide Zimmer gelangt man auf den idyllisch gelegenen Balkon. Das große Badezimmer im Obergeschoss verfügt über eine Badewanne und ein WC.

Es gibt zu diesem Objekt auch einen Entwurf eines Architekten, welcher bei Bedarf gerne zugeschickt werden kann. 

Das Haus ist zurzeit unbewohnt, weshalb gemäß Energieausweisvorlagegesetz kein Energieausweis vorzulegen ist. 

Unser Service

Unser Anspruch ist es immer besser zu sein als die Konkurrenz. Deshalb dürfen wir Sie darüber informieren, dass wir für alle Ihre Wünsche vor, während und nach dem Immobilienkauf bzw. der Vermietung die richtigen Kooperationspartner haben. Angefangen von der Finanzierung über die Versicherung, Umzugsservice, Entrümpelungen, Renovierungsarbeiten, Reinigungsservice, Energieausweis, Rechtsanwälte und Notare. Sie sehen, unsere Tätigkeit ist nicht mit der erfolgreichen Vermittlung zu Ende. 

 

Wir weisen daraufhin hin, dass wir entsprechend dem Geschäftsgebrauch von Immobilienmaklern als Doppelmakler tätig sind und sowohl Ihre als auch die Interessen der Verkäuferseite/Vermieterseite vertreten.

Aufgrund der geltenden EU-Verbraucherschutzgesetze sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, Verbraucher - private Interessenten - über ihre Rücktrittsrechte aufzuklären (14-tägige Rücktrittsfrist nach § 11 FAGG ). Wir können daher nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail) bearbeiten.

Gerne werden wir auch vor Ablauf dieser 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn keine Kauf-/ Mietvereinbarung zustande kommt ist unsere Tätigkeit für Sie selbstverständlich kostenfrei.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
U-Bahn <8.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap





 


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APS Immobilien GmbH

Naglergasse 9/17, 1010 Wien

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Lukas Schwaiger

APS Immobilien GmbH


Objektnummer: 3414