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7650 Santanyí

Kernsaniertes Stadthaus mit Pool im Zentrum von Santany

Kaufpreis
1.300.000 €
Wohnfläche
125 m²

Kosten

Provision
Die Maklerprovision geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers.

Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Ausstattung

PoolProvisionsfrei

Beschreibung

Auf einem ca. 150 m² großen Grundstück befindet sich dieses in den 1940ern erbaute ursprüngliche Stadthaus, welches momentan liebevoll kernsaniert wird.

Die Immobilie, welche über etwa 125 m² Wohnfläche verfügt, liegt im Zentrum von Santanyí, nur wenige Minuten von der Plaza Mayor entfernt.

Durch eine schöne Holztüre mit Rundbogen gelangen Sie in den Eingangsbereich. Linker Hand befinden sich ein Schlafzimmer und ein Bad. Vom offen gestalteten Wohnraum führt eine moderne Treppe aus Mikrozement in die erste Etage. Direkt an den Wohnbereich grenzt eine offene Einbauküche mit Essbereich. Durch die bodentiefen Fenster gelangen Sie bequem in den Innenhof. Die erste Etage beherbergt 2 Schlafzimmer, jeweils mit Bad en Suite. Einer der Schlafräume gewährt einen Blick in den Patio mit dem etwa 5 × 2 m großen Pool.

Auf der gegenüberliegenden Seite des Innenhofs befindet sich ein Raum, in dem die Haustechnik untergebracht ist und der zusätzlich als Abstellraum dienen kann.

Der erfahrene Bauträger achtet bei der Sanierung auf den Erhalt von typischen mallorquinischen Elementen wie die sichtbaren Holzdeckenbalken und Natursteinwände und verbindet diese geschickt mit unterschiedlichen modernen Aspekten wie zum Beispiel Fußböden und Badezimmerelemente aus Mikrozement. Das Dorfhaus verfügt über eine Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe und in den Schlafzimmern über eine Vorinstallation für eine Klimaanlage. Die mit Elektrogeräten ausgestattete Küche ist im Preis inbegriffen.

Die Fertigstellung der Sanierung wird voraussichtlich Mitte 2023 erfolgen.

Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.

Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer +43 662 43 15 45 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.

weitere Informationen:
- Holzfenster
- Fliesenboden
- vollklimatisiert
- Holzpersianers
- Aufstellpool 5,5x3,5
- Außendusche
- Stadtstrom
- Stadtwasser
- Glasfaser
- SAT TV
- Internet
- Ferienvermietlizenz

Lage:
Santanyí ist ein gewachsener Ort mit historischem Zentrum und einem sehr vielfältigen kulturellen Angebot. Das Dorfzentrum besteht aus dem Hauptplatz, der Plaza Mayor mit wunderschönen Kirchengebäuden, alten Stadthäusern, Cafés, Bars und Restaurants. In unmittelbarer Nähe des Ortes befinden sich herrliche Badebuchten; die Cala Santanyí liegt nur ca. 5 Minuten vom Ort entfernt, die Strände Cala Mondragó und Cala Llombards und der romantische Fischerhafen Porto Petro nur ca. 10 Minuten. Palma und der internationale Flughafen sind in nur 45 Minuten zu erreichen, der 18-Loch Golfplatz Vall d'Or in ca. 15 Minuten.

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Marlies Muhr Immobilien GmbH

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Objektnummer: ES-5140LH