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Q11 Leben in Simmering -Toll geschnittene 2-Zimmer-Loggianwohnung mit Fernblick

1110 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Fotos
Karte

Ausstattung

Parkettboden Lift Keller Loggia Barrierefrei Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

Wohnfläche 58,00 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 949,36
Miete (Netto) € 719,00
Betriebskosten (Netto) € 144,05
Miete pro Quadratmeter € 12,40
Monatliche Kosten (Netto) € 863,05
Monatliche Kosten (Brutto) € 949,36
Umsatzsteuer € 86,31
Kaution € 2.850,00

Energieausweis

A HWB: 21,97 kWh/m².a

A+ fGEE: 0,65

Zustand

Baujahr Neubau

Verfügbarkeit

Verfügbar nach Absprache
Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

In zentraler Lage von Simmering befindet sich Ihr neues Zuhause mit Blick ins Grüne! Das moderne und weitläufige Wohnbauprojekt besteht aus gesamt 12 Stiegen. Die gut gestalteten 1-4 Zimmerwohnungen verfügen alle über Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien oder Terrassen und sind allesamt mit einer effizienten Deckenkühlung ausgestattet.

Die Wohnung:
Diese helle und moderne Balkonwohnung mit 2 Zimmern und einer Nutzfläche von ca. 58 m² steht für Sie nach Vereinbarung zur Anmietung bereit.

Im 9. Obergeschoß erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung.

Die Highlights:
Parkettböden
Isolierglasfenster
KlimaLoop® - Deckenkühlung
Außenliegende Jalousien (mechanisch)
Fernseh- und Internetanschlüsse (Magenta)

Die Wohnhausanlage:
Ebenerdig begehbare Kinderwagen- und Fahrradabstellräume
Waschküche
Spielplatz im Freien
Kellerabteil zu jeder Wohnung zugeordnet
Barrierefreier Zugang zur Wohnung (Aufzug)
Garage

Infrastruktur:
Die U-Bahn-Station "Simmering" der Linie U3 sowie weitere Straßenbahnen und Buslinien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe (Simmeringer Hauptstraße). Das Einkaufszentrum Simmering, welches in nur wenigen Minuten mittels Straßenbahn zu erreichen ist, rundet das Angebot an Nahversorgern und sonstigen Einkaufsmöglichkeiten ab.

Die Kosten:

Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 949,36 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Fußbodenheizung, ist im Mietpreis nicht inkludiert und wird Verbrauchsabhängig vorgeschrieben.Die Stellplätze in der hauseigenen Garage können optional um jeweils EURO 72,- inkl. Betriebskosten und USt. angemietet werden.

Mietbeginn nach Vereinbarung
Befristung vorerst 10 JahreFür nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung.
Wir ersuchen Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu verwenden.

Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

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