Bürogebäude Nähe Karmelitermarkt

Ab Anfang 2024 steht das gesamte Bürogebäude zur Vermietung. Im EG steht ein zentraler Empfang, welcher mit einem Portier bestetzt werden könnte, zur Verfügung. 3 Lifte verbinden die darüber liegenden Regelgeschoße, welche zwischen 1.430 m² und 1.530 m² pro Geschoß aufweisen. Das DG bietet rund 980 m² mit großen Terrassen.

Die Flächen können grundsätzlich kurzfristig bezogen werden.
Auch eine Generalsanierung inkl. Neugesaltung des äußeren und inneren Erscheinungsbildes und Erneuerung der Haustechnik könnte mit einem größeren Nutzer abgestimmt werden.

verfügbare Büroflächen:
1.OG: ca. 1.530,00 m²
2.OG: ca. 1.430,00 m²
3.OG: ca. 1.430,00 m² (sofort verfügbar)
4.OG: ca. 1.430,00 m² (sofort verfügbar)
5.OG: ca. 1.430,00 m²
DG: ca. 980,00 m²
gesamt: ca. 8.230,00 m²

weitere Informationen:
- Doppelboden
- Deckenkühlung
- Wandheizung
- EDV-Verkabelung
- Beschattung
- Teeküchen
- große Tiefgarage mit 180 Stellplätzen
- Fahrradabstellplätze in-house

Lage:
Das Bürogebäude befindet sich inmitten des aufstrebenden Karmeliterviertels, das Arbeiten, Wohnen und Freizeit optimal miteinander verbindet. Nur wenige Gehminuten entfernt, befindet sich die Wiener Innenstadt. Der nahegelegene Karmelitermarkt samt Donaukanal bieten nicht nur eine gehobene
Nahversorgung, sondern auch eine florierende Gastronomieszene. Wenn es schnell gehen soll, deckt ein Spar-Supermarkt im Erdgeschoss des Gebäudes die täglichen Bedürfnisse ab.

öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1,U4 Schwedenplatz
Straßenbahn: 2
Bus: 5A

Miete Büro: EUR 12,50-13,70/m²
Miete Büro - Generalsanierung: EUR 16,00-17,50
BK Büro: voraussichtlich dzt. EUR 3,20/m² zzgl. Heizung/Kühlung

Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.