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Herrliches Grundstück mit Potential mitten in Graz

8010 Graz | Grundstück, Kauf

Fotos

Fläche im Detail

Grundfläche 2765 m²

Kosten im Detail

Kaufpreis € 747.000
Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

zum Verkauf gelangt gegenständliche Liegenschaft, welche sich im 3. Grazer Stadtbezirk Geidorf am Weg zum Reinerkogel befindet.

Flächenwidmung: Wohnen Rein, Bebauungsdichte 0,2 - 0,3, ca. 185 m² landwirtschaftliche Freifläche

Von der Gesamtfläche sind laut fachkundiger Aussage ca. 1.870 m² hochwertiges Bauland, die restlichen ca. 710 m² sollen auf Grund der Hanglage nicht bebaut werden können (ohne Gewähr).

Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen (Gutachten, etc.) werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:
Der Reinerkogel liegt auf der Grenze zwischen den beiden Stadtbezirken Andritz und Geidorf. Er befindet sich in der Landeshauptstadt Graz nördlich des Zentrums am linken Murufer.

Der großteils bewaldete Reinerkogel liegt auf der Grenze zwischen den beiden Stadtbezirken Andritz und Geidorf und überragt das unmittelbar angrenzende Murtal an dieser Stelle um knapp 150 Meter. Die auffällige Erhebung markiert den südwestlichen Ausläufer jenes Hügellandes im Nordosten der Stadt, zu dem auch Lineckberg, Hauenstein und Platte gehören. Am Südfuß des Berges liegt das Karmelitenkloster Maria Schnee, am Nordhang die kleine Wallfahrtskirche St. Ulrich. Gegen Osten verläuft der dicht besiedelte Hügelkamm weiter zu Ferdinandshöhe und Platte. Der Reinerkogel ist Teil des Landschaftsschutzgebiets Nördliches und östliches Hügelland von Graz (LSG-30)^[1] und von zwei Seiten aus auf Fußwegen erreichbar.