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Tiny Living: Loggia-Wohnung mit top moderner Küche - zu kaufen in 1140 Wien

1140 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Fotos

Ausstattung

Parkettboden Lift Keller Neubau Garage Loggia Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

Wohnfläche 39,48 m²

Kosten im Detail

Kaufpreis € 279.000
Betriebskosten (Netto) € 79,04
Monatliche Kosten (Netto) € 79,04
Monatliche Kosten (Brutto) € 86,94
Umsatzsteuer € 7,90
Maklergebühr 10 044,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

A HWB: 20,72 kWh/m².a

A+ fGEE: 0,69

Zustand

Baujahr 2021

Verfügbarkeit

Verfügbar sofort beziehbar

Beschreibung

YOUNG PROFESSIONAL LIVING in Alt-Penzing nächst Hietzing und Schönbrunn
SOFORT BEZIEHBAR!
Ihr EXKLUSIVES Paket-Angebot für diese Wohnung um € 279.000,-
* Kompakte 2 Zimmer mit südseitiger Loggia
* Inklusive vollausgestatteter, top moderner Küche
* Optional mit 1 Stellplatz in der Tiefgarage um € 309.000,-
Perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß mit Loggia - nach Süden ausgerichtet.
Im offenen Wohnraum mit ca. 17 m² findet die moderne, top ausgestattete Küche ausreichend Platz.
Wir beraten Sie sehr gerne und zeigen Ihnen dieses Raumwunder im einzigartigen Projekt Alice im Cumberland.

In Penzing, nahe dem Palais Cumberland steht diese großzügige Wohnhausanlage mit 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen. Die beiden eleganten, schiffförmigen Baukörper bestehen aus 4 Stiegen mit insgesamt 166 Eigentumswohnungen. Von kompakten Raumwundern bis zu gemütlichen Familienoasen ist für jeden Geschmack das Passende dabei.

Die Grundrisse sind gut durchdacht, die offenen Raumkonzepte sowie die Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien und Gärten sorgen für ein unbeschwertes Wohnerlebnis.

Edle Materialien, hochwertige Verarbeitung und wunderschönes Design zeichnen die modernen Einheiten aus.
Die perfekt geplanten Wohnwelten laden zum Träumen ein und lassen keine Wünsche offen:

- Hochwertiges Eichenparkett
- Fußbodenheizung
- zentrale Heizungsanlage für das gesamte Objekt mittels Gas-Solar
- Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
- Elektrischer Sonnenschutz
- Markensanitärprodukte (Laufen und Hansgrohe)
- Klimaanlage im Dachgeschoß
- zugeordneter Einlagerungsraum
- Tiefgarage mit insgesamt 99 Stellplätzen

In Bauteil 3 werden Hobbyräume mit ca. 11 m² Größe angeboten. Kaufpreis pro Raum € 35.000,00 (für Eigennutzer)

Die Wohnungen orientieren sich zum großzügig begrünten Innenhof sowie in Richtung Cumberlandstraße.
Der Innenhof öffnet sich zum benachbarten Eduard-Gurk-Park.

Neben der Tiefgarage befindet sich auch ein Kindergarten und ein Spielplatz in der Anlage.

Sehr gute Lage in Penzing mit perfekter Infrastruktur, zahlreiche Nahversorger finden Sie fußläufig in der Umgebung sowie beim nahe gelegenen Hietzinger Platzl / Hietzinger Hauptstraße.

Für die Freizeitgestaltung bietet sich unter anderem Schönbrunn an, mit seinem märchenhaften Schloss, dem großen Schlosspark, dem Tiergarten sowie dem Palmen- und dem Wüstenhaus.

Zur Orientierung:

Zu Fuß

U4-Station Hietzing: 8 Minuten
Bahnhof Penzing: 2 Minuten
Supermärkte, Apotheke: 5 Minuten
Schönbrunner Schloßpark: 10 Minuten
Volksschule: 3 Minuten
BRG 14: 10 Minuten

U-Bahn-Linie U4 Hietzing / Karlsplatz: ca. 20 Minuten
Autobus Linie 51A
S-Bahn-Linien S45, S50
Straßenbahnen in Hietzing

Mit dem Fahrrad
Baumgartner Höhe: 10 Minuten
Lainzer Tiergarten (Nikolaitor): 16 Minuten

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

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