Renoviertes Ferienhaus in Breitenfurt Ost

Mit 58 m² und 3 Zimmern eignet sich das Haus ideal für ein Paar, das mit wenig Platz zum Wohnen gut auskommt. Falls Sie Nachwuchs planen, oder sich später doch mehr Fläche wünschen, können Sie jederzeit ausbauen.

Die derzeitige Bauordnung von Breitenfurt erlaubt laut Dichtediagram eine verbaubare Grundfläche von ca. 182m². Um mehr Platz und Stauraum zu gewinnen, können Sie z.B. auch eine größere Gartenhütte, oder ein Nebengebäude bauen.

Die Lage des Hauses ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die ruhige und grüne Umgebung bietet die perfekte Kulisse für Erholung und Entspannung. Hier können Sie dem Alltagsstress entfliehen und die Natur in vollen Zügen genießen.

Breitenfurt bietet ein naturverbundenes Leben im Wienerwald und eine rege Gemeindetätigkeit mit viel Sport und Kulturangeboten. Sie leben hier nahe zu Wien und doch am Land, hier ist man stolz darauf den bodenständigen Charakter des Ortes zu erhalten.

Das Haus wurde 2017 generalrenoviert und besteht aus drei Zimmern, einer ausgestatteten Küche, einem Badezimmer mit Dusche und einem separaten WC.

Im Untergeschoss (von außen begehbar) haben Sie insgesamt 40 m² Keller, ein Teil davon ist Ihre Garage.

Neben dem schönen Garten laden die beiden Terrassen (West- und Südost Ausrichtung) für Outdoor-Entspannung an der frischen Luft ein.

weitere Informationen:
- Fertigteilhaus in Holzriegel Bauweise mit Vollwärmeschutz
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Elektrische Rollläden/ elektrische Lamellen Jalousie
- Eichenparkett/Fliesen
- Pelletheizung
- Elektrische Fußbodenheizung in Bad und WC
- Elektrische Zusatzheizung in beiden Zimmern
- Garage

Lage:
- Bahnhof Liesing in 20 mit dem Bus erreichbar
- Bus 250 bzw. 254 in 2 Min. zu Fuß
- Billa und Hofer 3 Autominuten entfernt
- Shoppingcenter Riverside mit Bus oder Auto erreichbar
- Ärztezentrum Breitenfurt und Apotheke schnell mit dem Auto erreichbar
- VS zu Fuß, KG mit Auto, höhere Schulen mit Bus

- Wienerwald, Golf, Tennis, Fußballplatz
- Gute Gasthäuser in der Umgebung, teils zu Fuß

Einmal- und Nebenkostenübersicht:
Maklerhonorar: 3% zzgl. 20% MwSt.
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Ablöse: Keine

Gerne senden wir Ihnen unser detailliertes Exposé zu dem Haus zu.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Christopher Reischel, MBA unter 0664 851 88 28.