3-Zimmer Dachgeschosswohnung in 1230 Wien | Provisionsfrei für den Käufer

Beschreibung der Wohnung

Das Apartment befindet sich in einem neu ausgebauten Dachgeschoss und besteht aus drei Räumen, einem Badezimmer und einem separaten WC. Mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² ist das Apartment ein idealer Ort für ein Paar oder eine Familie. Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich ist durch ein Dachfenster und eine große Fensterfront lichtdurchflutet. Durch die Wohnküche gelangt man auf eine ca. 4 m² große Terrasse mit Wendeltreppe, welche zur über 21 m² großen Dachterrasse führt.  Zwei weitere Zimmer komplettieren den Wohntraum - egal ob Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro - die Räume können durch den guten Schnitt ideal genutzt werden. Das moderne Badezimmer verfügt über eine geräumige Dusche, eine Badewanne, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. 

Eckdaten

- Vorraum mit 7,60 m²
- Offene Wohnküche mit 24,24 m²
- Zimmer mit 11,62 m²
- Zimmer mit 13,23 m²
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Separates WC
- Terrasse mit 4,40 m²
- Dachterrasse mit 21,03 m²

Die Wohnung kann sowohl als Eigennutzer, als auch als Anleger erworben werden.
Eigennutzer-Preis: 485.300,00 €
Anleger-Preis: 422.000,00 € (zzgl. 20% USt)

Zuzügliches Zubehör:
Küche: 4.500,00 € für Anleger, 5.400,00 € für Eigennutzer
Tiefgaragenstellplatz: 25.000,00 € für Anleger, 28.750,00 € für Eigennutzer

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden.

Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}