Gewerbeobjekt mit Büroebenen und Wohneinheit

Diese schöne Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Betriebsbaugebiet in Kronstorf - zwischen Steyr und Enns.

Das Gebäude verfügt über eine ca. 200m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit vier geräumigen Büros und einem Besprechungsraum. Weiters sind eine Mitarbeiterküche, sowie Sanitäranlagen vorhanden. Rund 17 Parkplätze befinden sich vor dem Gebäude.

Im ersten Obergeschoss befindet sich eine 188m² große luxuriöse Wohnung mit drei Kinderzimmern, sowie einem Master-Bedroom mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad mit WC, Dusche und Badewanne. Die hochwertige Einbauküche mit Naturstein-Arbeitsplatte und Speis bietet genügend Platz für ausgiebige Kochabenteuer. Das Herzstück bildet das riesige Wohnzimmer mit Platz für eine Wohnlandschaft sowie einen großen Esstisch. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die große Dachterrasse oder in den Wintergarten, welcher auch nach unten zum Pool und in den Garten führt.

Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei weitere TOPS mit ungefähr jeweils 90m², welche über eine Einbauküche, sowie je 3 Zimmer verfügen. Diese beiden TOPS eignen sich hervorragend für Büros oder Zimmervermietung.

Im großen Keller befinden sich Abstellflächen sowie der Heizraum, die Pool-Filteranlage sowie eine Sauna. Das Gebäude verfügt über zwei Doppelgaragen.

Glasfaseranschluss vorhanden.

Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist bis 31.12.2023 vermietet mit Wunsch des Mieters auf Verlängerung des Vertrages. Die Büroflächen im Erdgeschoss können Anfang nächsten Jahres selbst genutzt oder neu vermietet werden. Ideal zum Wohnen und Arbeiten oder für Anleger.

weitere Informationen:

Büro im EG:

• Vier großzügige und helle Büroräume
• ein Besprechungsraum
• eine Mitarbeiterküche
• Sanitärraum mit zwei WC
• Parkplätze vor der Türe

TOP2 im 1.OG:

• Große Einbauküche mit Naturstein-Arbeitsplatte und Speis
• Gäste WC
• mehrere Bäder
• Terrasse(n)
• Pool
• Sauna
• Wintergarten
• drei Bäder
• drei Kinderzimmer
• Master-Bedroom mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad
• Kachelofen
• Doppelgarage

TOP3 in 2.OG:

• Einbauküche
• Bad mit separatem WC
• Balkon
• drei Zimmer

TOP4 im 2.OG:

• Einbauküche
• Bad mit separatem WC
• Balkon
• drei Zimmer