ERSTBEZUG - Exklusives Gewerbeobjekt mit Gestaltungsspielraum in zentraler Lage in Graz-Lend

Dieses exklusive rund 175 m² große Geschäftslokal entsteht in einem modernen Neubau in unmittelbarer Nähe zur Arbeiterkammer im beliebten Grazer Bezirk Lend. Das Objekt bietet aufgrund der zentralen Lage verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten. Das äußerst repräsentative Gewerbeobjekt bietet die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte. Die Planung sieht derzeit vor, 2 getrennt begehbare Sanitäreinrichtungen, eine Teeküche sowie einen großen Geschäftsraum zu errichten. Aufgrund dessen, dass die Liegenschaft neu errichtet wird, hat der zukünftige Mieter jedoch sowohl die Möglichkeit den Innenausbau als auch die Materialen der Bodenflächen mitzubestimmen. Die großzügigen Glasflächen garantieren eine perfekte Sichtbarkeit sowie die Infrastruktur auch eine leichte Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch der wenige Meter entfernten Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Weiters wird eine KFZ-Tiefgarage errichtet und sind KFZ-Abstellplätze um EUR 67,50 netto pro Abstellplatz anzumieten.

Mietpreis, exkl. BK, HK und USt.

HK netto: EUR 244,68

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <4.750m
Bahnhof <750m
Flughafen <9.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Gewerbefläche befindet sich in einer der mittlerweile beliebtesten Wohngegenden im Grazer Bezirk Lend zwischen der Keplerstraße und Annenstraße zum Rondo, zur Arbeiterkammer sowie zum Lendplatz. Wenige Meter vom Haus entfernt befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. In wenigen Minuten erreicht man fußläufig die Innere Stadt sowie den Jakominiplatz, den Hauptplatz, den Hauptbahnhof, die Technische Universität und die Karl-Franzens-Universität.