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1070 Wien

Pizzeria mit Top Bewertungen und großen Kundenstock sucht wegen Pensionierung Nachfolger

Gesamtmiete
2.069 €
Nutzfläche
142.82 m²

Kosten

Provision
7.449,41 € inkl. 20% USt.

Flächen


Merkmale


Standort


Beschreibung

Die Betreiber wollen nach fast 30 Jahren in der Gastronomie ihren Ruhestand antreten und suchen deshalb einen Nachfolger. Die Pizzeria ist bekannt, hat sehr viele Stammkunden und auch sehr gute Bewertungen (siehe Rezensionen Google und TripAdvisor).

 

Insgesamt stehen ihnen aktuelle ca. 45 Sitzplätze drinnen + ca. 20 Sitzplätze draußen im sturmsicheren Schanigarten zur Verfügung.

 

Die Betreiber sind flexibel mit der Übernahme. Sie können gerne auch noch die erste Zeit mit helfen bzw. ihr Personal einschulen.

 

Die Investitionsablöse von EUR 199.900 versteht sich für das gesamte Inventar (wie z. B. Tische, Stühle, Schanigarten, Lüftungen, Gasherd, Pizzaofen, Kühlschränke, Kaffeemaschine, Knetmaschine uvm. - Details finden Sie, auf Anfrage, in der Betriebsanlagengenehmigung).

Im Prinzip können Sie hier sofort mit einem starken Umsatz rechnen.

Es gibt sogar die Möglichkeit, noch eine Fläche (gleich neben der Küche) von 26,81m² (aktuell als Wohnung genutzt, jedoch mit Gewerblicher Widmung), dazu zu mieten. Hierfür würden dann noch Bruttogesamtmiete EUR 466,14 pro Monat zusätzlich anfallen.

Grundriss folgt.

 

Bruttogesamtmiete EUR 2.483,13

Nettomiete EUR 1.713,84

Betriebskosten EUR 267,77

Wasser EUR 87,67

USt. EUR 413,85

 

 

Provision

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. = EUR 7.449,41

 

Kaution

3 Bruttomonatsmieten

 

 

Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage.

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Anfragen

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Aurelian Tranc

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Objektnummer: 54549