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Gamlitz a.d. Weinstraße: 3-Zimmer-split-Level-Wohnung mit Balkon und Carport

8462 Gamlitz | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Fotos

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Küche Parkettboden Keller Neubau Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

Wohnfläche 86 m²
Kellerfläche 12 m²
Gesamtfläche 86 m²

Kosten im Detail

Kaufpreis € 220.000
Betriebskosten (Netto) € 145,45
Heizkosten (Netto) € 79,78
Maklergebühr 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Energieausweis

C HWB: 98,8 kWh/m².a

Zustand

Baujahr 1991

Beschreibung

3-Zimmerwohnung in herrlicher Grünruhelage in Gamlitz an der südsteirischen Weinstraße.
Diese schöne EG-Wohnung liegt in einer kleinen, familiären Wohnanlage und bietet eine außergewöhnlich gute Raumaufteilung auf 2 Ebenen:
Über einen Vorraum mit Zugang zu Gäste-WC und Abstellraum (mit WW-Boiler und WM-Anschluss) gelangt man rechter Hand in die Küche (welche komplett ausgestattet ist) samt kleiner Speis und geradeaus in das Wohnesszimmer samt Kaminofen und Zugang zum westseitigen großen Balkon, von dem aus Kinder auch direkt über ein Gartentürl in den Garten gelangen können.
Die beiden Schlafzimmer sind vom Wohnzimmer aus über ein paar Stufen hinab zu erreichen und haben je ein eigenes Badezimmer und einen begehbaren Schrankraum.
Ein eigener Kellerraum und ein fixer Carportplatz sind der Wohnung zugeordnet.
Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt, die aktuellen Betriebskosten (ab 06/2023) liegen bei brutto 160,- €, die Heizkosten sind mit brutto 95,74 € akontiert, der Reparaturfond schlägt mit 77,39 € monatlich zu Buche (Gesamt 333,13 €/Monat).

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