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Haus/Hof in Einzellage mit Nebengebäude und 3,5 ha arrondierten Grund

3834 Wolfsegg | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Fotos

Ausstattung

Küche Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

Grundfläche 35708,00 m²
Wohnfläche 238,00 m²

Kosten im Detail

Kaufpreis € 599.000
Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (exkl. MwSt)

Energieausweis

G HWB: 309,10 kWh/m².a

F fGEE: 3,19

Beschreibung

Diese Liegenschaft stellt eine der seltenen Gelegenheiten, eine Alleinlage mit arrondierter Grundfläche kaufen zu können, dar.

Der idyllische, uneinsehbare Innenhof des Wohngebäudes ist an drei Seiten mit Gebäudeteilen umschlossen. An der vierten Seite bewahrt eine Mauer mit Tor die Uneinsehbarkeit.

Das Wohngebäude verfügt neben einem Einstellraum, einem großen Raum, der auf unterschiedlichste Weise genutzt werden kann, dem ehemaligen Hühnerstall, einer Sauna auch über nachstehende Wohnbereiche.
Raumaufteilung Trakt 1: Vorraum, Esszimmer, Küche, Speisekammer, Schlafzimmer, Schrankraum, Bad, WC.
Raumaufteilung Trakt 2: Vorzimmer, Gang, Küche, Bad mit WC, WC, 3 Zimmer.
Raumaufteilung Trakt 3: Vorraum, Speisekammer, Wohnküche, Bad, WC, Zimmer.

Ein kleines Biotop befindet sich neben dem Wohngebäude. Ein größeres Biotop liegt am Waldrand. Ein alter Erdkeller ist ebenso vorhanden wie ein idyllischer Grillplatz.

Das Nebengebäude, der ehemalige Pferdestall, beinhaltet nun auch einen kleinen Wohnbereich. Die umliegenden Grundflächen bilden quasi die Abrundung dieser besonderen Liegenschaft.

Nutzen Sie diese Gelegenheit. Solche Liegenschaften sind sehr selten zu erwerben.

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