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Perfekte Bürofläche in Linz - unmittelbare Bahnhofsnähe

4020 Linz | Büro/Praxis, Miete, Büro

Fotos

Ausstattung

Lift Büro

Fläche im Detail

Bürofläche 420 m²
Nutzfläche 420 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 8.064,00
Miete (Netto) € 5.670,00
Betriebskosten (Netto) € 1.050,00
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr 24 192,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 40 kWh/m².a

Verfügbarkeit

Verfügbar Nach Vereinbarung

Beschreibung

Neuwertige ca. 420 m² geräumige, helle Büros, moderner Standard (Glaswände, Klimatisierung, Vertikaljalousien,...), geringfügige Adaptierungen im Grundriss sind nach Absprache mit dem Vermieter jedenfalls möglich. Beste Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter durch unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof Linz, Busknotenpunkt sowie Autobahnanschluss A7; Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Ausreichend Stellplätze in der Tiefgarage verfügbar (EUR 100,00 netto pro TG-Platz p.m.), Mietvertrag 5 Jahre zuzüglich Verlängerungsoption. Bürobezug ab Ende 2023 möglich.

Nettomiete EUR 5.670,00 zzgl. 20% USt.

Betriebskostenakonto EUR 1.050,00 zzgl. 20% USt.

Verrechnung Strom sowie Heiz-/Kühlkosten erfolgt direkt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Anfragen