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4020 Linz

Charmantes Ein-/Zweifamilienhaus mit großem Garten

Kaufpreis
645.000 €
Wohnfläche
160 m²
Zimmer
6

Kosten

Provision
23 220,00 EUR (inkl. MwSt)

Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Ausstattung

KücheGarage / StellplatzKeller

Energie und Heizung


Beschreibung

Mitten in der Stadt mit viel Grün


Diese wertige Immobilie -  so einmalig wie seine Bewohner - bietet Ihnen viele Möglichkeiten!


Vorweg: Die Lage im beliebten Keferfeld - ruhig & herrlich, mit tollem Ausblick, zählt mit zu den Allerbesten die es in Linz gibt. Trotzdem stadtnah - nur ca. 5 Minuten vom Zentrum - hier sind Sie richtig, wenn Sie etwas Einzigartiges suchen!


Das 2014 in Ziegelmassivbauweise modernisierte Haus ist gepflegt eingerichtet und bietet einen traumhaften Garten auf einer Grundfläche von 753m². Die günstige Ausrichtung des Gartens samt Altbaumbestand sorgt für einen Platz zum Wohlfühlen für die ganze Familie und viel Sonne von früh bis spät. 

Die großzügige Einteilung auf zwei Ebenen ist praktisch & smart und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 160 m² (Gesamtnutzfläche mit Keller und Balkone ca. 250m²).


Genießen Sie in allen Lebenslagen, was Ihr neues Zuhause zu bieten hat:

EG - ca. 80 m² + 9 m² Balkon: Eingangsbereich, Vorraum, Tageslichtbad mit Dusche & Wanne samt WC, offene Wohnküche, 2 Zimmer, Balkon.

OG - ca. 80 m² + 7,2 m² Balkon: Podest, Stiegenhaus, Vorraum, Küche, Wohn/ Essbereich, Tageslichtbad, WC, 2 Schlafzimmer.

KG - ca. 75,57 m²: Vollunterkellert: Vorraum/Gang, Heizraum, weitere Räume, Erdkeller.


Eine Garage und 2 Stellplätze runden das attraktive Angebot ab. Die derzeit bestehende Gasheizung kann ggf. mit einer Luftwärmepumpe ersetzt werden. (Angebot liegt dem Eigentümer vor).


Laut Bebauungsplan wäre eine Erweiterung der Liegenschaft möglich.




Anfragen

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Anbieter:in

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Sierning-Enns

Foto des Ansprechpartners

Silvia Saffratmüller

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Sierning-Enns


Objektnummer: 0004001696