Wohn- und Geschäftsgebäude Nähe Ortsgebiet

Wohn- und Geschäftshaus mit Gargengebäude im Ortsgebiet ca. 15 Gehminuten ins Ortszentrum.

Auf dem gegenständlichen Grundstück befinden sich 3 Gebäudekomplexe: Einerseits das Wohn- und Geschäftsgebäude, welches im östlichen Bereich des Grundstücks positioniert ist, und das Garagengebäude, welches sich westlich davon befindet. Des Weiteren besteht noch ein separates Gebäude auf einer eigenen Einlagezahl, dieser Baukörper ist nicht bewohnbar.

Grundgröße ca. 2150 m².

Das Wohnhaus wurde 1959 errichtete, der daran angrenzende Geschäftsteil in den

70er-Jahren.

Im Erdgeschoss befinden sich der Geschäftsbereich mit ca. 290 m² Gesamtnutzfläche

und eine kleine Wohnung mit ca. 57 m² die mit dem darüber liegenden Wohnbereich eine Einheit bildet (ca. 29 m² im EG u. ca. 28 m² im OG).

Wohnung im Obergeschoss mit ca. 139 m², Wintergarten und Balkon.

Öl-Zentralheizung, Kunststofffenster,.

Das Garagengebäude wurde 2005 errichtet und ist zur Gänze unterkellert,

Doppelgarage ca. 64 m², Keller ca. 63 m².

Die Immobilie ist ideal für Großfamilien, Personen mit Hobbys die viel Platz benötigen, Wohnen und Arbeiten oder Kapitalanleger.

Laut Flächenwidmungsplan- Wohngebiet und Mischgebiet

Verfügbarkeit: 2-3 Monate nach Kaufvertrag!

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