192 m² NUTZFLÄCHE - TOP PREIS - MEHRFAMILIENHAUS

MEHRFAMILIENHAUS ZUM TOP PREIS

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund einer EU-Richtlinie erst dann Unterlagen zusenden können, wenn Sie uns mit einer E-Mail-Anfrage, Ihre vollständigen Kontaktdaten (Namen, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln. Sie erhalten dazu nach Ihrer Anfrage ein E-Mail mit einem Link, in dem Sie einige Punkte ergänzen/bestätigen, und im Anschluss das Exposé öffnen können.

Die Liegenschaft liegt im herrlichen Weinviertel, in der Ortschaft Senning (Bezirk Korneuburg), unweit von Stockerau bzw. Sierndorf entfernt. Auf einer Nutzfläche von ca. 192 m² befinden sich 2 getrennte Wohneinheiten welche sich optimal für 2 Familien eignen.

Der vordere, größere Teil wurde ca. 1960 erbaut, bereits renoviert, und letztendlich vor ca. 3 Jahren mit einer Wärmedämmfassade ausgestattet.

Hier finden Sie auf ca. 116 m² Nutzfläche:

-) den Eingangsbereich

-) das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse/Innenhof

-) ein Schlafzimmer

-) ein Kinderzimmer

-) die Küche

-) das Badezimmer mit Dusche

-) ein WC

-) ein weiteres Schlafzimmer

Die Baubewilligung für den hinteren Teil wurde ca. 2008 ausgestellt und das Gebäude auch in dieser Zeit errichtet. Dieser Bauteil mit einer Nutzfläche von ca. 76 m² gliedert sich in:

-) den Eingangsbereich

-) das Wohnzimmer/Wohnküche

-) ein großes Schlafzimmer

-) Das Bad mit innenliegendem WC

-) ein kleineres Schlafzimmer

-) der Heizraum

Die gesamte Liegenschaft wird mit einer Ölheizung beheizt, aber es stehen Ihnen auch einzelne Holzöfen zur Verfügung.

Zusätzliche gibt es noch eine 2. Terrasse auf der Rückseite der Liegenschaft, begehbar vom Wohnzimmer aus, die Garageneinfahrt als KFZ-Stellplatzmöglichkeit, einen Heizraum mit Öltank, einen kleinen Teilkeller im vorderen Bereich sowie den Innenhof.

Lage:

Senning, im wunderschönen Weinviertel gelegen, ist ein Ort im Bezirk Korneuburg, welcher  zum  Gemeindegebiet  Sierndorf  gehört. In  nur  wenigen  Fahrminuten erreichen Sie Sierndorf, und in weiterer Folge Stockerau, wo Sie neben einer ausgezeichneten Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch eine viel Zahl an Schulen, Kindergärten, Ärzten und das Krankenhaus vorfinden.

Individualverkehr über Stockerau

+) Anbindung A22 Richtung Wien

+) Anbindung S3 Richtung Hollabrunn

+) Anbindung S5 Richtung Tulln

+) Kindergarten in Höbersdorf (ca. 3 km)

+) Volksschule in Sierndorf (ca. 6 km)

Erholung und Natur

+) Golfclub Schönborn oder Spillern

+) Freizeitzentrum Stockerau (Freibad, Tennisplatz, Eislaufplatz, usw.)

+) zahlreiche Heurigenbetriebe

+) Wald und Wiesen laden zum Spazieren gehen ein