Weitblick beweisen - Lebensqualität sichern!

2651 Reichenau an der Rax | Wohnhaus, Kauf, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Terrasse Keller Loggia Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 140 m²
  • Kellerfläche 62,6 m²
  • Nutzfläche 202 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 450.000
  • Maklergebühr 16 200,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 33 kWh/m².a
A+ fGEE: 0,67

Zustand

  • Baujahr 2023

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 30.11.2024

Beschreibung

Mitten im Grünen (davor und daneben Grünland, dahinter Wald) und in einer Sackgasse Das Wanderparadies der Rax und des Höllentals praktisch vor der Haustür!

Selbst wenn man kein Bergfex ist, diesem atemberaubenden Ausblick auf Mittagsstein und Rax kann sich keiner entziehen.

Hier entsteht eine kleine, feine Reihenhausanlage, bestehend aus nur vier Einheiten.

Sensationell gut durchdachtes Raumkonzept bietet einer Familie bei insgesamt 4 Schlafzimmern ein schönes, gemütliches Zuhause in einer traumhaften Umgebung.

Beheizt wird mit einer nahezu autarken, von Brennmaterialien unabhängigen, Luft-Wärmepumpe. Thermisch wird das Haus in einem TOP Zustand sein und geringe Heizkosten sind hier garantiert.

Der Kaufpreis beinhaltet die belagsfertige Ausführung.

Optional ist der Erwerb eines Gartens möglich (zwischen 205-290m²).

Genießen Sie ab Herbst 2024 jeden Tag dieses Panorama!

Lage:

Reichenau an der Rax - einst  und jetzt Sommerfrische Refugium der Wiener Gesellschaft und vieler Künstler. Ganzjährig ein lebenswerter, gepflegter Ort mit Kultur- und Freizeitangebot auf höchstem Niveau.

Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Volksschule sind im Ortszentrum vorhanden und in ca 5 Autominuten erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erfolgt über eine Buslinie, die die Fahrgäste sowohl Richtung Rax/Höllental, als auch Richtung Gloggnitz und somit zu einem Südbahnhof bringt.

Die Autobahnauffahrt "Gloggnitz" der S6 erreicht man in ca. 10 Fahrminuten.

Die herrliche Landschaft des Rax/Schneeberglandes lockt in die Natur. Zahlreiche Wanderwege, Mountainbikestrecken, Schipisten und Golfplatz sind quasi vor der Haustüre.

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Objekt Nr. 0001007095 | Objekt melden
  • Wohnfläche 140 m²
  • Zimmer 6
  • Kaufpreis€ 450.000

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Frau Eveline Kamper

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