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3550 Langenlois

AUF DER SUCHE NACH EINEM LEISTBAREN BÜRO ODER GESCHÄFTSLOKAL INKL. HEIZKOSTEN IN LANGENLOISER TOPLAGE?

Gesamtmiete
825 €
Nutzfläche
75.15 m²
Zimmer
1

Kosten

Kaution
3.000 €
Provision
2 610,00 EUR (inkl. MwSt)

Flächen


Merkmale


Standort


Energie und Heizung


Beschreibung

In allerbester Zentrumslage von Langenlois befinden sich diese hellen Büro- bzw. Gewerbeflächen in einem gepflegten, mehrstöckigen Bürohaus. Die Mietflächen liegen im Erdgeschoss und befindet sich in sehr gutem Zustand. Hier ist vieles möglich, egal ob ein Geschäftslokal oder ein Büro mit Kundenverkehr ist durch die hellen, modernen Geschäftsflächen in bester Frequenzlage gewährleistet.


Bequem erreichen Sie das Erdgeschoss dieser modern und mit zahlreichen Glaselementen gestalteten Liegenschaft. Ein weiterer Parameter und Vorteil für Sie als zukünftigen Mieter ist, dass die allgemeinen Flächen des Hauses sehr gepflegt und adrett gestaltet sind, ein sehr ansprechendes Umfeld der angesiedelten, renommierten Unternehmen als Nachbarn spricht ebenfalls für diese Liegenschaft.


Die Räumlichkeiten haben sehr viel zu bieten, bestehen aus einem großen Büroraum mit Stauraum, einem WC sowie einem Lager bzw. Abstellraum oder Teeküche.


Ausreichend Parkmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung ebenfalls sichergestellt.


Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin, um Ihnen dieses interessante Projekt näherbringen zu dürfen.


Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.


Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer/Vermieter, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.



Lage:

Langenlois, wo alle Wünsche an infrastrukturelle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs erfüllt werden. Im Ort selbst sind Heurige und Weingüter der Region als touristische Attraktion vorhanden. Die Weinberge und Wälder der Region laden zu ausgedehnten Spaziergängen für Ruhesuchende, tolle Restaurants und Heurige der Region erfüllen höchste kulinarische Ansprüche. 


Langenlois ist ein äußerst beliebter und repräsentativer Wohnort, welcher alles bietet, profitiert zusätzlich durch die unmittelbare Nähe zu Krems. Der direkte Bahnanschluss in Langenlois stellt somit auch gute Verkehrsanbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz Richtung St. Pölten, Tulln und Wien sicher. Weiters bestehen durch den einige Kilometer entfernten Anschluss an die S5 beste Verkehrsanbindungen nach St. Pölten, Tulln und Wien.


Dokumente

  • Nebenkostenübersicht Miete
  • Formular Finanzierungsanfrage
  • Infoblatt

Anfragen

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Anbieter:in

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Foto des Ansprechpartners

Peter Fellhofer

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H


Objektnummer: 0001006678