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3372 Hubertendorf

EIN TRAUM FÜR VIELE - EIGENER FISCH- BZW. LANDSCHAFTSTEICH MIT INFRASTRUKTUR

Kaufpreis
990.000 €
Grundfläche
8715 m²

Kosten

Provision
35 640,00 EUR (inkl. MwSt)

Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Beschreibung

Eine echte Rarität gelangt mit diesem südwestlich, daher sehr sonnig ausgerichteten Grundwasserteich mit allerbester Infrastruktur in nächster Umgebung als Landschaftsteich bewilligt mit besten Verkehrsanbindungen und Infrastruktur in nächster Umgebung zum Verkauf. Ein Traum für viele, welcher nun Realität werden könnte.


Lage, Lage, Lage sind wohl jene Parameter, welche Liegenschaften wie jene am besten beschreiben, denn Landschaftsteiche mit Grundwasserversorgung sind in dieser Lage und Konfiguration kaum am Markt zu finden und wechseln so gut wie nie den Eigentümer.


In sehr guter Wohnlage von Kottingburgstall - Hubertendorf, Gemeinde Blindenmarkt gelangt diese traumhafte Liegenschaft mit einem Landschaftsteich mit Grundwasserversorgung mit einer Gesamtgrundstücksgröße von ca. 8.715m², wovon ein Großteil der Grundstücksfläche auf den Teich entfällt, zum Verkauf.


Das Grundstück ist durch seine ideale südwestliche Ausrichtung sehr sonnig gelegen und bietet unter anderem einen herrlichen Altbaumbestand. Die sensationelle Wohnlage gewährleistet ein ruhiges, dennoch sehr nachbarschaftliches, angenehmes Wohnklima am Land unweit der Stadt in bester, ruhiger Wohnlage.


Die Liegenschaft ist als Grünland Land- und Forstwirtschaft (Glf) und Grünland Freihaltefläche (Gfrei) gewidmet. Als Fischbestand wurde vom Eigentümer Karpfen, Koi, Seeforellen, Forellen, Hechte, Zander und Störe genannt. Laut Auskunft der aktuellen Eigentümer friert der Teich im Winter aufgrund mehrerer, vorhandener Quellen nicht, maximale Wassertiefe ist ca. 4,5 Meter.


Weiters befinden Sie zwei Fischerhütten sowie zwei Toiletten (Plumpsklo) auf der Liegenschaft. Weiters ist ein Stromanschluss sowie ein Brunnen vorhanden. Ein Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel ist sowohl durch eine Busverbindung wie auch durch den Bahnanschluss gewährleistet.


Die Lage in einer sehr begehrten Wohngegend unweit der Städte Amstetten und Melk sowie Sankt Pölten und die Lage zwischen Donau und Feldern und Wäldern der Region versprechen hervorragende Infrastruktur bei sehr hoher Lebensqualität und lädt zu angenehmen Stunden, um sich bestens von einer anstrengenden Arbeitswoche zu erholen.

 

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Landschaftsteich in bester Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung inmitten des schönen Mostviertels und fordern Sie noch heute ein unverbindliches Exposé an!


Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.



Lage:

Die Liegenschaft befindet sich in guter Lage in der Gemeinde Blindenmarkt, wenige Kilometer von Amstetten und Melk entfernt.


Blindenmarkt ist ein sehr gefragter und beliebter Wohnsitz, liegt eingebettet zwischen Donau, Feldern und Wäldern der Region. Blindenmarkt bietet neben ausgezeichneten Heurigenbetrieben in der Umgebung auch sehr viele Attraktionen für Erholungs- und Ruhesuchende wie Wanderer, Nordic-Walking-Begeisterte und Radfahrer.


In der Gemeinde bleiben keine Wünsche an infrastrukturelle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes unerfüllt, Ärzte, Banken, Frisöre, Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten in Hülle und Fülle, Kindergärten sind nur einige Beispiele und sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Natur in Ihren schönsten Ausprägungen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen für Ruhesuchende, tolle Restaurants und Heurige der Region erfüllen höchste kulinarische Ansprüche.


Die Gemeinde profitiert von der direkten Bahnanbindung, welche auch direkt im Ort vorhanden ist. Beste Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz sind genauso selbstverständlich. Über den unmittelbaren, direkten Autobahnanschluss bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen nach Krems, St. Pölten, Tulln, Wien, Melk über die Westautobahn.


Dokumente

  • Nebenkostenübersicht Kauf
  • Formular Finanzierungsanfrage
  • Infoblatt

Anfragen

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Anbieter:in

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

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Peter Fellhofer

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H


Objektnummer: 0001006043