Schöne gepflegte 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon

Zum Verkauf gelangt eine 2 - Zimmer Wohnung in Klosterneuburg, in einer der beliebtesten Grünruhelagen der Stadt.

Die Wohnung liegt im 1.Stock (kein Lift!), ist nach Süd-Westen ausgerichtet und wie folgt aufgeteilt:

• Vorraum
• Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
• Schlafzimmer
• Küche mit Fenster
• Bad mit Dusche
• WC
• AR

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Das Haus wurde im Jahr 1964 errichtet.

Kaufpreis lastenfrei: € 225.000,-

zuzüglich Kaufnebenkosten.

Nebenkosten bei Kaufvertrag:

3% Maklerhonorar (Bemessungsgrundlage Kaufpreis netto) zzgl. 20% USt

3,5% Grunderwerbsteuer (Basis Kaufpreis brutto)

1,1% Grundbuchseintragungsgebühr (Basis Kaufpreis brutto)

Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung(auf Basis Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters).

Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Nataliya Maystruk unter der Mobilnummer 0664 / 60 517 517 39 oder per Email an nataliya.maystruk@riv.at gerne zur Verfügung.

*** Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können! ***

Ich bitte Sie aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Name, Wohnadresse, e-Mailadresse und Telefonnummer. Danke!

GUTE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG:

+ Supermärkte, Bäckereien

+ Kaffeehäuser und Gastronomie, Heuriger

+ Klosterneuburger Weinhügel, Kerblwiese

VERKEHRSANBINDUNG:

In 15 Fußminuten:

+ S-Bahn Klosterneuburg-Weidling

+ ÖBB Bahnhof

+ diverse Regionallinien