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ELEGANT, MODERN, HOCHWERTIG - Büroflächen der Extraklasse!

1190 Wien / Döbling | Büro/Praxis, Miete

Fotos

Ausstattung

Erdgeschoß Küche Parkettboden Terrasse Sauna Dusche Klimatisiert Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

Nutzfläche 608,00 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 12.499,12
Gesamtbelastung (Netto) € 10.415,93
Miete (Netto) € 10.415,93
Betriebskosten (Netto) € 1.228,43
Monatliche Kosten (Netto) € 10.415,93
Monatliche Kosten (Brutto) € 12.499,12
Umsatzsteuer € 2.083,19
Kaution 3BMM
Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. (exkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 125,94 kWh/m².a

C fGEE: 1,38

Zustand

Baujahr 1900

Verfügbarkeit

Verfügbar ab Vertrag

Beschreibung

Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Bürotraum auf einer Fläche von über 608 m², aufgeteilt auf EG und 1.OG im imposantesten Haus am Nußdorfer Platz!

Diese hochwertig ausgestattete Fläche überzeugt mit einem großzügig durchdachten Grundriss und einer eleganten Ausführung. Durch einen exklusiven Zugang gelangen Sie in die große Empfangshalle, die mit einem geschulten Auge für Eleganz und Kreativität designt wurde. Dieses exklusive Objekt bietet sich beispielsweise ideal als Showroom, Seminar-Veranstaltungsort, Galerie oder Atelier,...
Im EG sind wie im 1. OG zahlreiche Büroräume, Archive sowie eine Sauna mit eigenem "Chill-Out-Room".
Eine moderne Designer-Stiege führt Sie hinauf, am geschmackvoll eingerichteten Warteraum vorbei ins Büro im 1. Obergeschoss, wo Sie sich in einem weiteren Empfangsbereich wiederfinden. Auf einer Fläche von knapp 200 m² finden sich auch hier wieder Büroräume, Besprechungszimmer, Küche und WCs sowie Zugang zur größten Freifläche dieser Immobilie.
Auch die zahlreichen Außenflächen führen das edle Design fort und tragen einmal mehr zur Exklusivität dieser Immobilie bei!

Kontaktieren Sie uns noch heute und überzeugen Sie sich selbst von der Einzigartigkeit dieser Immobilie!

weitere Informationen:
-eigener Zugang zur Immobilie
-klimatisiert
-großzügige Seminarräume
-gepflegte Nassräume
-nach Westen orientierte Freiflächen
-Teeküchen
-klares skandinavisches Design
-KLAF Sauna
-Zugangskontrolle via Video

Lage:
Der Nußdorfer Platz befindet sich im 19. Bezirk von Wien und ist von einer ruhigen und entspannten Atmosphäre geprägt. Es gibt einige Bäume und Grünflächen, die zum Verweilen einladen. Die Architektur der umliegenden Gebäude ist typisch für das historische Wien, mit hohen Decken, verzierten Fassaden und traditionellen Elementen.
Hier gibt es naheliegende Geschäfte, darunter Cafés, Restaurants, Weinhandlungen und kleine Boutiquen. Der Platz ist auch ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher. Es gibt auch regelmäßige Veranstaltungen und Märkte, die auf dem Platz stattfinden, wie zum Beispiel das Nußdorfer Weinfest.
Insgesamt ist der Nußdorfer Platz ein malerischer und gemütlicher Ort, der einen Einblick in das traditionelle Wiener Leben bietet. Es ist ein Ort, an dem man die lokale Kultur und Gastfreundschaft erleben kann.

Öffentliche Anbindung: (gleich gegenüber des Objektes!)
Straßenbahn Linie D,
Autobuslinien: Bus 238, Bus 239, Bus 241,

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