Hochwertiges Gastronomielokal mit sehr guter Sichtbarkeit in der Grabenstraße/Ecke Wickenburggasse Bezirk Geidorf

Dieses schöne Gastronomieobjekt befindet sich in sehr zentraler Lage direkt an der Ecke Grabenstraße/ Wickenburggasse. Dieses rund 125 m² große Lokal bietet durch die hochfrequentierte Lage und die geräumigen Gasträume mit zahlreichen Sitzplätzen perfekten Platz für viele Kundschaften und die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte. Das Lokal ist bestehend aus mehreren Gastbereichen inkl. einer Schänke mit Bar, einer Küche mit Lüftung sowie Lagerräume in Keller und Sanitärbereichen mit getrennten Damen- und Herren-WC im Innenhof des Zinshauses. Das Objekt zeichnet sich nicht nur durch die hochfrequentierte Lage aus, sondern auch durch die ideale Aufteilung der Räumlichkeiten. Vor dem Lokal gibt es die Möglichkeit Sitzplätze im Freien zu schaffen. Sämtliche Bewilligungen für eine gastgewerbliche Betriebsanlage sind vorhanden. Vor der Liegenschaft befinden sich ausreichend Parkplätze der Blauen Zone.

Mietpreis inkl. BK, exkl. HK und USt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <500m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.250m
Bahnhof <1.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Dieses um die Jahrhundertwende errichtete Zinshaus befindet sich in bester Grazer Lage im beliebten Bezirk Geidorf, fußläufig nur wenige Schritte vom Geidorfplatz und vom Stadtpark sowie wenige Minuten zur Karl-Franzens-Universität und den Technischen Universitäten entfernt. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind Haltestellen des Öffentlichen Verkehrs sowie auch die Oper, der Hauptplatz, der Augarten und der Murradweg.