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1190 Wien

NATUR TRIFFT DESIGN | EINZIGARTIG LUXURIÖSE DACHGESCHOSSWOHNUNG | ERSTBEZUG MIT SWIMMING POOL | EXKLUSIVE AUSSTATTUNG

Gesamtmiete
3.872 €
Wohnfläche
186 m²
Zimmer
3

Kosten

Kaution
12.500 €
Provision
(exkl. MwSt)

Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

KücheLiftProvisionsfrei

Beschreibung

NATUR TRIFFT DESIGN | EINZIGARTIG LUXURIÖSE DACHGESCHOSSWOHNUNG | ERSTBEZUG MIT SWIMMING POOL | EXKLUSIVE AUSSTATTUNG


Wer das Flair einer Großstadt braucht, aber trotzdem Ruhe und Abstand zum hektischen Alltag sucht, ist hier am Fuße des Kahlenbergs genau richtig.

In "Freihof" wird modernes Design mit wohnlicher Atmosphäre vereint, Grundrisse, die nicht nur am Plan, sondern auch im echten Leben überzeugen.


Ausstattung:

Im "Freihof" erwartet Sie eine einzigartige, exlusiv ausgestattete Luxuswohnung die all Ihre Bedürfnisse übertreffen wird:






  • hochwertige Echtholzparkettböden in Wohnräumen
  • exklusive Badezimmer- und Sanitärausstattung
  • Designerküche inkl. Geräten (Siematic)
  • Klimaanlage in Wohnräumen
  • großzügiger Garten inkl. Swimming Pool

 
Lage:

Von Ihrer neuen Adresse aus gelangen Sie über unzählige Wanderwege zu den schönsten Heurigen, in Wiens beliebtesten Naherholungsgebiet und können bei einem Glas Wein die herrliche Grün-Ruhelage inmitten der Wiener Weinberge genießen.

Die Bushaltestelle der Linie 400 ist nur 170 m von Ihrem neuen Zuhause entfernt und bringt Sie innerhalb von wenigen Minuten zum Bahnhof Heiligenstadt (U4 Heiligenstadt).

Trotz der gesuchten Grünruhelage sind Einkaufsmöglichkeiten, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs gut erreichbar.



Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab sofort beziehbar.

Gesamtmiete inklusive BK, Lift und USt.: € 3.871,79
zzgl. Poolbenützung (falls gewünscht):   €    240,-
Kaution: € 12.500,-


KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at


Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben laut Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: das Gebäude steht unter Denkmalschutz - daher liegt kein Energieausweis vor.





Lage:
Toplage

Anfragen

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Anbieter:in

Immosan Immobilien GesmbH

Foto des Ansprechpartners

Martin Langstadlinger

Immosan Immobilien GesmbH


Objektnummer: 11531