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3443 Rappoltenkirchen

NEUBAU IN HOLZMASSIVBAUWEISE ZUM FERTIGSTELLEN MIT 860m² GRUND

Kaufpreis
350.000 €
Wohnfläche
150 m²
Zimmer
4

Kosten

Provision
3 % (exkl. MwSt)

Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Ausstattung

Garage / Stellplatz

Beschreibung

EINFAMILIENHAUS-NEUBAU IN HOLZMASSIVBAUWEISE ZUM FERTIGSTELLEN

BESCHREIBUNG: Das im Jahr 2020 errichtete Pultdachhaus wurde in Massivholzbauweise ausgeführt und liegt idyllisch mit kleinem Bächlein an der Grünlandgrenze

AUSSTATTUNG/BAUFORTSCHRITT: Holzmassivbauweise, Holz-Alu Fenster mit 3-fach Verglasung inkl. elektrischer Außenrollos, Blechdach, Vollwärmeschutzfassade Die Elektro-Leerverrohrung wurde bereits installiert, die restlichen Elektro- und Sanitärinstallationen sind noch fertig zu stellen, sowie E-Striche, Innenausbau, etc.

ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 46 kWh/m² fGEE: 0,78

RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss: Vorraum, WC, Technik- und Hauswirtschaftsraum, Wohnzimmer mit integrierter Küche
Obergeschoss: Vorraum, Bad mit WC, 1 Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Zimmer, eines davon mit Ausgang auf die große überdachte TERRASSE (30 m²)

GARTEN: noch anzulegen

LAGE: ruhig und sonnig an der Grünlandgrenze, Kindergarten im Ort, sämtliche weitere Infrastruktureinrichtungen findet man im 3,5 km entfernten Sieghartskirchen, ca. 10 KM jeweils von Pressbaum oder vom Bahnhof Tullnerfeld mit guter Busanbindung entfernt, vor allem die Schulstadt Pressbaum mit dem beliebten Sacré Coeur ist gut angebunden.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter 0664 5368700 zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:46.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.78

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Anbieter:in

Immobilien Mörtl GesmbH

Wiener Straße 5, 3040 Neulengbach

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Wolfgang MÖRTL

Immobilien Mörtl GesmbH


Objektnummer: 2587/3011