2-Zimmer Wohnung mit idealer Raumaufteilung! Innenhoflage nähe Familienplatz!

FAST FACTS: 1160 | KAUF EUR 132.500 | ca. 38,57m² | 2 Zimmer | 3. Stock ohne Lift | Nähe Familienplatz | 

Im beliebten 16.Bezirk erwartet Sie hier eine 2-Zimmer Wohnung in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1891. Die Raumaufteilung bietet viel Potential und der durchdachte Grundriss bietet ideale Voraussetzungen für Singles oder ein Pärchen. Die Wohnung liegt im 3. Stock ohne Lift. Ein Kellerabteil steht zur Verfügung. Waschküche und Fahrrad-Abstellraum sind in der Liegenschaft ebenfalls vorhanden.

Über den Vorraum erreichen Sie sämtliche Räumlichkeiten der Wohnung. Das Wohnzimmer bietet eine Fläche von ca. 17,45m² und neben Laminatboden überzeugen die modernen Fenster mit Doppelverglasung. Das Schlafzimmer bietet mit einer Fläche von ca. 8,37m² ausreichend Platz für Doppelbett und Schrankverbau. Im  aktuellen Zustand ist kein Bodenbelag verlegt!

Das Badezimmer überzeugt mit geschmackvollen Fliesen, Dusche und bietet auf kleinem Raum alles was Sie für einen entspannten Start in den Tag benötigen. 

Die Küche ist direkt an den Vorraum angeschlossen und hat eine Fläche von ca. 2,82m². Der Küchenverbau verfügt über einen E-Herd mit Backofen und Ceran-Kochfeld. Ein Dunstabzug ist nicht vorhanden. Ein Fenster mit Ausrichtung in den Lichthof ermöglicht es Ihnen aber die Küche zu belüften.

Die Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung und die U-Bahn Station U3 Ottakring ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Raumaufteilung
- Vorraum
- Badezimmer mit Dusche und Toilette
- Küche mit Backofen und Kochfeld
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer

Ausstattung
- Fenster mit Doppelverglasung
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil
- Gastherme

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Lage bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Die U3-Ottakring ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar.

Verkehrsanbindung
-U3-Ottakring
-Straßenbahnlinien 2
-Bus 10A