UNBEFRISTET - EXKLUSIVES RESTAURANT IN FREQUENTIERTER LAGE - GUT ETABLIERT - NACHMIETER GESUCHT

Zum Vermietung gelangt ein edles und absolut hochwertiges Restaurant mit Schanigarten im 17. Wiener Gemeindebezirk. Diese Fläche wurde vor wenigen Jahren durchgreifend und liebevoll saniert und bietet mit diesem Angebot eine einmalige Chance am Wiener Gastromarkt. Das Restaurant zeichnet sich durch viele Details, einer hochmodernen technischen Ausstattung und Einrichtung sowie dem absoluten "Wohl-Fühl-Moment" aus. Das Lokal hat sich in den letzten 6 Jahren zu einem beliebten Lokal mit viel Stammkundschaft am Elterleinplatz entwickelt. Die Stilrichtung der modernen Ausstattung ziehen alle Blicke auf sich und repräsentiert eine neue Art, das "Gastro-Leben" in vollen Zügen zu genießen. 

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Highlights:

Fläche Restaurant: ca. 149,38 m² 
Fußbodenheizung: ja
Neue Lüftungsanlage
Schanigarten: ja 
Küche: ja
Mietvertrag: Unbefristet 
Nachmieter kann in den bisherigen Mietvertrag eintreten
WC: 3
Lagerraum: ja 
Stock: Erdgeschoss + Kellergeschoss

Beschreibung: 

Ihr Traum von einem vor ca. 7 Jahren hochwertig sanierten Restaurant Nähe Elterleinplatz beginnt an dieser Adresse, mitten im Herzen des beliebten 17. Wiener Gemeindebezirks. Das Gebäude wurde im Jahre 1900 im Zeitalter des Jugend Stiles errichtet und begeistert die Herzen mit einem bleibenden Eindruck. Dieses Restaurant schafft Freiraum für Kulinarik Liebhaber und kann durch viele Highlights die Herzen überzeugen. Lassen Sie sich begeistern durch einen perfekten Grundriss, Historie, einer hellen Atmosphäre und kompromissloser Qualität. Ebenso wird durch die Auswahl und Zusammenstellung der hochwertigen Materialien, moderner Haustechnik und mit einem beliebten Hotspot von Wien gepunktet. Über ein großzügiges Portal gelangen Sie in Ihr neues Herzens Stück, in welchem sich Stammkunden bestens aufgehoben fühlen. Die Küche wurde hochwertig ausgestattet und bietet Luxus auf höchstem Niveau, um seine Gäste zu verzaubern. Für einen wohlfühlenden Charakter wurde eine Bar angefertigt, welche durch Eleganz und Kunst die Herzen begeistert und für Wiedererkennungswert sorgt. Für einen gemütlichen und entspannten "Frühlingsplausch" eignet sich die Terrasse sowie die Sitzmöglichkeiten vor dem Restaurant hervorragend. Ein Zusammenbringen der sozialen Kontakte steht hier an höchster Priorität und verschafft dem Restaurant ein gewissen Flair. Insgesamt stehen Ihnen ca. 56 Sitzplätze im Restaurant und ca. 70 Sitzplätze im Schanigarten zur Verfügung. Harmonische Farbkonzepte, hochwertige Ausstattung, kompromisslose Qualität und einen wohlfühlenden Charakter werden in Ihrem neuen Restaurant garantiert. 

Das Restaurant wird mit dem gesamten Inventar übergeben. In der Ablöse ist nicht der Markenname enthalten.

Kosten: 

Brutto HMZ: € 2.592,31 inkl. Betriebskosten und USt. 
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM zzgl. USt. 
Abwicklungspauschale: € 285,- einmalig 
Ablöse: € 650.000,- - Inventar, etabliertes und sehr gut wirtschaftendes Unternehmen;

Optional kann ein zusätzliches Lager ( ca. 36 m² ) für brutto HMZ € 266,38 mtl. angemietet werden. Dieses dient dem aktuellen Betrieb und könnte auch gekündigt werden.

Lage + Infrastruktur

Direkt beim Elterleinplatz gelegen ist die Wohnung optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Mit den Straßenbahnlinien 9 und 43 gelangen Sie in wenigen Minuten zur U6 Station Alser Straße oder weiter zum Schottentor. Das EKZ am Elterleinplatz direkt gegenüber bietet eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs. 

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Elterleinplatz, Alser Straße U6, Tram 43/9, Bus 43E, N43, Jörgerbad, Lidlpark, Pezzlpark, Lorenz-Bayer-Park, VHS Hernals, Hernalser Gymnasium Geblergasse, Katholische Kirche Kalvarienberg