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Moderne Büros im Office Campus Gasometer in 1110 Wien zu mieten

1110 Wien | Büro/Praxis, Miete

Fotos

Ausstattung

Lift Neubau

Fläche im Detail

Nutzfläche 345,39 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 7.709,10
Gesamtbelastung (Netto) € 6.424,25
Miete (Netto) € 4.386,45
Betriebskosten (Netto) € 2.037,80
Monatliche Kosten (Netto) € 6.424,25
Monatliche Kosten (Brutto) € 7.709,10
Umsatzsteuer € 1.284,85
Kaution 3-6 BMM
Maklergebühr 3 BMM

Energieausweis

B HWB: 29,80 kWh/m².a

Zustand

Baujahr 2002

Beschreibung

OFFICE CAMPUS GASOMETER
Der Office Campus Gasometer ist Teil der Gasometer City, der rund um die historischen Gasometer nach modernsten Architekturkonzepten entstanden ist. Über eine Glasbrücke ist die Shopping & Entertainment Mall des Gasometer Centers mit vielfältigen Shopping- und Unterhaltungsmöglichkeiten, abwechslungsreichen Gastronomie- und modernen Konferenzeinrichtungen erreichbar. Neben der ausgezeichneten Nahversorgung bietet der Standort optimale Verkehrsanbindungen.

Verfügbare Flächen:
Bauteil 5
3.OG Top 5/3/2 ca. 345,39m² -verfügbar ab 09/2023

Nettomiete/m²/Monat: € 12,70
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 5,90 inkl. Heizungs- und Strom-Akonto

Ausstattung:
Doppelboden mit Teppichfliesen
Kühlung mittels Kühldecke
Abgehängte Metallkassettendecke
individuelle Ausstattung
1,5 facher Luftwechsel pro Stunde
2,80 m über die gesamte Büroetage
öffenbare Fenster
Lastenlifte

Garagenplätze können je nach Verfügbarkeit in der hauseigenen Tiefagarage dazu gemietet werden. Die Nettomiete beträgt € 90,00 /Stellplatz /Monat zzgl. Betriebskosten

Im Gebäudekomplex stehen auch folgende Lager zur Verfügung:
Bauteil 5
2.UG ca. 85,30 m² Nettomiete € 6,50/m²

Durch die direkte Anbindung an das U-Bahn- und Autobahnnetz Wiens und der Situierung auf der Achse zwischen Stadtzentrum und Flughafen ist der Office Campus Gasometer sowohl aus der näheren Umgebung als auch aus allen Ländern Europas bequem erreichbar. Der etablierte Standort St. Marx / Gasometer / Erdberg im 11. Wiener Gemeindebezirk befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Autobahnanschluss an die A 23 und die A 4. Die U-Bahn-Station U3 Gasometer ist fußläufig durch einen witterungsgeschützten Zugang gut zu erreichen.

Verkehrsanbindung:
U3-Station Gasometer, Autobuslinie 72 A
Straßenanbindung:
A23 - über die Auffahrt St. Marx ist eine Verbindung zu allen Autobahnen gegeben
A4 - exzellente Flughafenanbindung

Infrastruktur:
Durch eine geplante Glasbrücke zur Gasometer G-Town, erreichen die Büromieter bequem alle Annehmlichkeiten des Shopping- und Entertainmentcenters:
- mehr als 22.000 m² Einkaufsfläche
- Vielzahl von Restaurants
- Veranstaltungshalle für 4.200 Besucher
- Cinema-Megaplex mit 13 Sälen
- Medizinische Versorgung durch Ärzte-Praxen und eine Apotheke
- Kindergarten
- Kurzparkanlage mit 1.100 Stellplätzen sowie
überdachter Zugang zur U-Bahnstation Gasometer.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

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