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Barockes Bürgerhaus "Zur heiligen Dreifaltigkeit", Branchenfrei - in einer der besten Lagen Wiens!

1080 Wien | Büro/Praxis, Miete, Büro

Fotos

Ausstattung

Erdgeschoß Küche Barrierefrei Büro Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

Bürofläche 193,50 m²
Nutzfläche 193,50 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 4.013,06
Gesamtbelastung (Netto) € 3.344,22
Miete (Netto) € 3.344,22
Betriebskosten (Netto) € 544,22
Monatliche Kosten (Netto) € 3.344,22
Monatliche Kosten (Brutto) € 4.013,06
Umsatzsteuer € 668,84
Kaution € 12.039,19
Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. (exkl. MwSt)

Energieausweis

E HWB: 178,70 kWh/m².a

D fGEE: 2,42

Zustand

Baujahr 1697

Verfügbarkeit

Verfügbar ab Mietvertrag

Beschreibung

Für findige Geister, Kunstschaffende und Handwerker!

In einer der besten Lagen Wiens gelangen im denkmalgeschützten Objekt Räumlichkeiten zur Vermietung. Im geschichtsträchtigen Haus stellt dieses Objekt mit einer Größe von ca. 200 m2 eine Rarität dar und begeistert Individualisten und Visionäre, welche das Besondere schätzen.
Durch die ausgesprochen ruhige Lage eignet es sich besonders für einen Büro(Architektur-)betrieb, Kunsthandwerksbetrieb, Museum. Es besteht auch die Möglichkeit ein gediegenes Alt Wiener Café oder eine Konditorei zu betreiben.

Betriebsanlagengenehmigung, gültig bis Jänner 2024, sowie E-Befund vorhanden.

weitere Informationen:
Die Alte Backstube, hat eine mehrere hundert Jahre alte Geschichte als Bäckerei.
Nachgewiesen von 1701 bis 1963 wurde in diesen Räumlichkeiten durchgehend eine Bäckerei betrieben. Es existiert noch einer der ältesten Backöfen Wiens in diesen Räumlichkeiten.

Lage:
Top Lage 8. Bezirk, Nähe Theater an der Josefstadt,
Straßenbahnlinie 2, 5, U Bahn U2 Rathaus.

Die Alte Backstube, hat eine mehrere hundert Jahre alte Geschichte als Bäckerei.
Nachgewiesen von 1701 bis 1963 wurde in diesen Räumlichkeiten durchgehend eine Bäckerei betrieben. Es existiert noch einer der ältesten Backöfen Wiens in diesen Räumlichkeiten.

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