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Hochmoderne Lagerhalle nahe Flughafen Schwechat mit hocheffizienter Verkehrsanbindung

2431 Enzersdorf an der Fischa | Betriebsobjekt, Miete

Fotos

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Neubau Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

Lagerfläche 3180 m²
Bürofläche 445 m²
Gesamtfläche 3625 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Netto) € 25.372,37
Miete (Netto) € 21.153,53
Betriebskosten (Netto) € 3.690,00
Sonstige Kosten (Netto) € 528,84
Monatliche Kosten (Netto) € 25.372,37
Umsatzsteuer € 5.074,48
Kaution 6 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Zustand

Baujahr 2021

Verfügbarkeit

Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Die hochmoderne Anlage - im September 2021 fertiggestellt, befindet sich diese state-of-the-art Lagerhalle am Industrial Campus Vienna East, dem größten Logistikcampus Österreichs mit genialer Anbindung an den Flughafen Wien Schwechat sowie das Autobahnnetzwerk. Bestätigt wird die Qualität des Areals durch seine DGNB Silber- bzw. Goldzertifizierung, der Videoüberwachung, dem gesicherten Gelände sowie dem möglichen 24/7-Betrieb der Halle.

Die adaptierbare High-Tech-Fläche - Die Lagerfläche selbst verfügt über 3.010 m² mit Deckenhöhen bis zu 9 Metern sowie zusätzlichen Lagerflächen im Halbstock der Lagerhalle, welche weitere 170m² beinhalten. Außerdem verfügt die Halle noch über weitere 445m² an Büro-, Sozial- bzw. Technikräumen. Weitere Key-Facts bzw. Ausstattugsmerkmale sind die folgenden:

- Decken-Sprinkler nach FM-Global
- LED-Lichtsystem mit zentraler Steuerung u. Photovoltaikanlage
- Umlaufende Betonwand mit 2,40 Metern Höhe
- Fugenarmer Hallenboden mit 60 kN/m²
- Regallast mit 60 kN/m² bei 12x18 cm
- Temperaturführung von 1 - 28 Grad
- 12 PKW-Stellplätze
- 4 LKW-Dockstationen

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <500m
Arzt <4.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Post <1.000m
Geldautomat <500m
Bank <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <4.000m
Flughafen <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Anfragen