3 Zimmer, Loggia, KFZ-Stellplatz !!

Die 3 Zimmer Wohnung mit verglaster Loggia liegt ruhig im 4. Stock mit Lift und hat einen sehr guten Grundriss! 
Im Kaufpreis ist 1 PKW Stellplatz im Hof inkludiert !! Zur Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet.
Die verbleibende Ausstattung wie Einbauküche, Einbauschränke, Ausstattung der Sanitärbereiche ist in einem brauchbaren Zustand und kann auf Wunsch kostenlos übernommen werden.

In den angegebenen Betriebskosten sind alle monatliche Kosten für Hauszentralheizung/ Warmwasser und PKW-Stellplatz inkludiert. 
Nur Strom ist noch separat zu bezahlen. Tapeten runter, ausmahlen und einziehen das ist hier das Motto.

Laut Vorausschau der Hausverwaltung, sind Reparatur der Fliesenbeläge im Stiegenhaus um ca. € 20.000,- geplant.
Weitere Reparaturen sind derzeit nicht vorgesehen. Die vorhandene Reparaturrücklage beträgt per 2023 ca. € 214.000,- 

Eine gut finanzierbare Eigentumswohnung. Es sollten Barmittel von ca. € 120.000,- vorhanden sein. Der Restbetrag samt Nebenkosten wäre so leichter finanzierbar.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}