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sehr gediegenes Einfamilienhaus mit Pool und Terrassen

1180 Wien | Wohnhaus, Miete, Einfamilienhaus

Fotos

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Terrasse Keller Garage Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

Grundfläche 700,0 m²
Wohnfläche 260,0 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 3.630,00
Miete (Netto) € 3.000,00
Betriebskosten (Netto) € 300,00
Monatliche Kosten (Netto) € 3.300,00
Monatliche Kosten (Brutto) € 3.630,00
Umsatzsteuer € 330,00
Kaution € 11.250,00

Energieausweis

D HWB: 113 kWh/m².a

Zustand

Baujahr ca. 1930

Verfügbarkeit

Verfügbar nach Vereinb.
Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

EINFAMILIENHAUS MIT 50 M² DACHTERRASSE IN ABSOLUTER RUHEGRÜNLAGE
NÄHE BUCHLEITENGASSE, ca. 10 Gehminuten zu Amadeus International school

RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss: Diele, Garderobe und Gäste WC, Wohnzimmer, Speisezimmer, voll ausgestattete Küche, 2 Terrassen und Abgang in den Garten mit Pool
1.Stock: 2 Schlafzimmer, 2 kleinere Zimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, sperate Toilette, begehbare Garderobe
Mansarde: 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Ausgang auf die 50m2 grosse Terrasse
Gartengeschoß: Garage, Sauna, Dusche, Whirlpool, Abstellräume,

AUSSTATTUNG
Einbauschränke, Parkett, Maromor und Fliesenböden, Fussbodenheizung im Gartengeschoss und in den Bädern, Gaszentralheizung, Gartenpool
Garage verpflichtend anzumieten: + € 120,- inkl Ust./. monatlich

Das Haus wird befristet mit einer Befristung bis zu 10 Jahren vermietet

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charming family home with 50 m² roof terrace and swimmingpool,quiet neighborhood close to Buchleitengasse,
10 walking minutes to Amamdeus International school

ground floor: hall with wardrobe and guest toilet, living room, dining room, fully equipped kitchen, 2 terraces, access to garden and pool
1st. floor: 2 bedrooms, 1 bathroom with tub, shower and toilet, 1 seperate toilet, walk in closet, 2 smaller rooms (guest/study),
attic: 1 bedroom, 1 bathroom with shower and toilet, access to 50 m² sized roof terrace
garden level: garage, sauna, whirlpool, storage rooms

fixtures and fittings:
fitted cupboards, wooden, marble and tiled flooring, floorheating in groundlevel and in the bathrooms, centralheating with gas
garage (mandatory to rent with the house: + € 120,-- incl. taxes/ monthly

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	3000	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	300	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	330
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Gesamtbetrag	€	3630