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++ Designerwohnung ++ Erstbezug nach Generalsanierung, TOP LAGE Rennweg, Landstraße, U3-Linie!

1030 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Fotos

Ausstattung

Küche Parkettboden Lift Neubau Kabel/Sat-TV Garage Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

Wohnfläche 58 m²

Kosten im Detail

Kaufpreis € 349.000
Betriebskosten (Netto) € 186,24
Monatliche Kosten (Netto) € 186,24
Monatliche Kosten (Brutto) € 186,24
Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 130,2 kWh/m².a

F fGEE: 3,47

Zustand

Baujahr 1973

Verfügbarkeit

Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Designerwohnung - ERSTBEZUG nach hochwertiger Generalsanierung mit TOP Ausstattung!

Zum Verkauf steht hier eine kernsanierte und sehr hochwertig ausgestattete Designerwohnung mit der Möglichkeit eines Garagenstellplatzes mit E-Ladestation und elektrischem Einfahrtstor!

Auf einer Wohnfläche von ca. 58m² im ersten Liftstock, lässt diese Liegenschaft keine Wünsche offen.

Die Wohnung wurde um ca. € 80.000,- saniert und besteht aus folgenden Luxuskomponenten:

1. Eine Sicherheits-Eingangstüre auch mit Fingerprint-Sensor im Gesamtwert von ca. € 8.000,-.

2. 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und Funkfernbedienung für alle Räumlichkeiten!

3. verbaute LED-Lampen in den Decken und moderne Glas-Innentüren!

4. Wandausnehmungen im Vorraum die zusätzlich für effizientem Stauraum sorgen.

5. uvm.

Mit dieser Liegenschaft können Sie den Luxus einer Fußbodenheizung in den Nassräumen sowie einer hochwertigen Infrarotheizung nach neusten Standards in den Zimmern genießen.

Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte, überzeugen Sie sich selbst!

Diese Eigentumswohnung inkl. einer neuen Küche samt hochwertiger Geräte verkauft.

Ich freue mich auf Ihren Anruf, es könnte Ihr neues Zuhause sein!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in gesuchter Wohnlage des dritten Bezirks, in der Hafengasse, einer absolut ruhigen Sackgasse vom Rennweg unweit der Landstraße.
Hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur, eine perfekte Nahversorgung sowie die erstklassige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Die U-Bahn-Linie U3, die Straßenbahnhaltestelle 71 sowie die Bushaltestelle 74A erreichen Sie in wenigen Gehminuten!

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