Trendviertel Loquaiplatz U3/U4

Zum Verkauf gelangt eine 1,5 Zimmer Altbauwohnung in begehrter Lage, unmittelbar am
Loquaiplatz zwischen Mariahilfer und Gumpendorfer Straße.

Die Wohnung liegt im Mezzanin eines beeindruckenden Stilaltbaus. Sie besteht aus einem Wohnraum mit offener, nagelneuer Tischlerküche (inkl. Geschirrspüler), einem Schlafzimmer, einem Bad mit Regendusche, WC und Fenster sowie einem Vorraum, der Platz für Garderobe und etwas Stauraum bietet. Die Wohnung wird mittels Gastherme beheizt und präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Die Böden sind mit modernem, matten Fischgrätparkett ausgelegt. Die Elektrik wurde erneuert sowie ausgemalt.

Die beiden Zimmer orientieren sich ausschließlich in den Innenhof und sind getrennt begehbar. Die monatliche Vorschreibung beläuft sich derzeit auf lediglich €109,- monatlich.

Ein Kellerabteil wurde widerspruchsfrei genutzt.

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 418 9316 oder per E-Mail georg.tauzher@planethome.at zur Verfügung!

Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs.

Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches - auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch - mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland.

Lage:
Die Lage ist außergewöhnlich gut. Direkt vis a vis gibt es einen großen Park, einen Spar (etwas weiter einen Billa) und Gastronomie. Zur U-Bahn Station Zieglergasse sind es nur ca. 3 min zu Fuß. Gleiches gilt für die U4 Station Pilgramgasse. Die Mariahilferstraße mit zahlreichen Cafes, Restaurants, Geschäften und Unterhaltung (Kino etc.) ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt.