146 m2 Wohnfläche in Wien Penzing nähe Schönbrunn zu verkaufen!

Zwei Wohneinheiten mit insgesamt 146 m2 Wohnfläche nähe Schönbrunn zu verkaufen!

Zum Verkauf gelangen zwei nebeneinander gelegene Wohnungen mit 50,14 m2 und 96,16 m2. Die Wohnungen befinden sich im 1. Stock mit Lift eines Altbauhauses in Neu-Penzing

Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf: 

- ein 15 m2 großes Vorzimmer
- ein 25,31 m2 großes Wohnzimmer mit Erker 
- ein 24,53 m2 großes Schlaf- oder Arbeitszimmer
- ein 12,04 m2 großes Kinder- oder Arbeitszimmer
- eine 8,56 m2 große Küche
- ein 21,89 m2 großes Schlafzimmer
- ein 10,30 m2 großes Kabinett
- zwei separate Toiletten
- eine weitere Küche, die auch als Waschküche genutzt werden kann
- zwei Bäder
- ein Abstellraum

Es können beide Wohnungen zusammengelegt werden und es kann eine Wohnung mit einer Wohnfläche von 146 m2 entstehen, die keine Wünsche offen lässt. Aufgrund des sanierungsbedürftigen Zustands sind die Räume veränderbar und eine individuelle Gestaltung entsprechend Ihren Wünschen und Bedürfnissen ist möglich. Die Wohnungen werden jeweils über Gasetagenheizungen beheizt. Die Wohnungen sind mit Fischgrätparkettböden ausgestattet. Lediglich die Nassräume sind verfliest. Die Kunststofffenster befinden sich in einem soliden Zustand. Die Wohnungen werden nur im Paket verkauft.

Öffentliche Verkehrsmittel: 10, 52, 60, 10 A
Infrastruktur: Die Infrastruktur ist hervorragend! Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Kaufpreis und Nebenkosten:
Kaufpreis: 479.000,- Euro
Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage und UST: 520,29
Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Eintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis
Vertragserrichtungs- und Notariatskosten
Provision: 3 % zzgl. 20 % UST vom Kaufpreis

Nähere Informationen und Besichtigungstermine:

Für nähere Fragen bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Uyar unter 0699 / 17 10 59 18 oder per E-Mail uyar@immobilienquariter.at!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}