4 Zimmer Eigentumswohnung in St. Pölten

3100 St. Pölten | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Küche Keller Loggia Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 100,0 m²
  • Kellerfläche 3,0 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 179.000
  • Betriebskosten (Netto) € 445,21
  • Heizkosten (Netto) € 103,70
  • Monatliche Kosten (Netto) € 445,21
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 491,56
  • Umsatzsteuer € 46,35
  • Maklergebühr 3 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 29,9 kWh/m².a
C fGEE: 1,140

Zustand

  • Baujahr ca. 1970

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Willkommen in dieser 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 16. Stock eines Wohnkomplexes in St. Pölten/Süd. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 100m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Die Wohnung verfügt über 3 (Schlaf-)ZImmer, ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die westseitige Loggia, eine Küche mit anschließender Speis sowie ein Bad, ein WC und einen Abstellraum. Die Wohnung ist mit einer Küche ausgestattet und bequem mit einem Lift erreichbar.

Die Loggia lädt zu entspannten Momenten im Freien ein. Genießen Sie hier die frische Luft und den Blick über die Stadt.

Lage:
Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Infrastruktur von St. Pölten. Sie erreichen bequem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohngegend.

Zusammenfassung:
Diese Eigentumswohnung in St. Pölten besticht durch ihre ca. 100m² Wohnfläche, 4 Zimmer, eine Loggia mit großartiger Aussicht und eine neuwertige Küche. Profitieren Sie von der guten Lage und der Vielseitigkeit der Räume, um Ihren individuellen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese moderne Eigentumswohnung am Spratzerner Kirchenweg persönlich zu erleben. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Wohnangebot präsentieren zu dürfen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:29.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.14
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für Fragen und Besichtigungen gerne zur Verfügung:
Mag. Bernhard Baumgartner, MBA akad. IM
RE/MAX Plus St. Pölten
0676/702 77 04

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Objekt Nr. 1644/3019 | Objekt melden
  • Wohnfläche 100 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 179.000

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