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69 m2 Zwei Zimmer Wohnung mit Loggia zu verkaufen! Nähe Dresdner Straße U-Bahn

1200 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Fotos

Ausstattung

Küche Parkettboden Terrasse Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Loggia Dusche Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

Wohnfläche 69,15 m²
Kellerfläche 3 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Netto) € 226,11
Kaufpreis € 278.000
Betriebskosten (Netto) € 149,90
Sonstige Kosten (Netto) € 61,22
Monatliche Kosten (Netto) € 211,12
Monatliche Kosten (Brutto) € 226,11
Umsatzsteuer € 14,99
Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 49,9 kWh/m².a

Zustand

Baujahr 1970

Beschreibung

Die knapp 70 m2 große Eigentumswohnung inklusive 9,19 m2 Loggia und 2 Zimmern befindet sich im 2. Liftstock eines Neubauwohnhaus welches im Jahr 1970 gebaut wurde, im 20. Wiener Bezirk nähe Dresdner Straße U-Bahn!

Die Raumaufteilung der Wohnung sieht wie folgt aus:

- ein geräumiges Vorzimmer
- eine 24,32 m2 großes Wohnzimmer
- ein knapp 14 m2 großes Schlafzimmer
- eine separate Küche
- ein verfliestes Badezimmer mit Badewanne
- ein separates WC
- ein Schrankraum

Die Wohnung wird mittels Gaszentralheizung beheizt. Ein Kellerabteil steht der Wohnung zur Verfügung.

Öffentliche Verkehrsmittel: U6, 5 A, 37 A, S1, S2, S3, S7
Infrastruktur: Die Infrastruktur ist hervorragend! Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Kaufpreis und Nebenkosten:
Kaufpreis: 278.000,- Euro
Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage und UST: 226,11 Euro
Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Eintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis
Vertragserrichtungs- und Notariatskosten
Provision: 3 % zzgl. 20 % UST vom Kaufpreis

Nähere Informationen und Besichtigungstermine:

Für nähere Fragen bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Uyar unter 0699 / 17 10 59 18 oder per E-Mail uyar@immobilienquariter.at!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

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