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Vermietete Arztpraxis und Lager als Anlage im Zentrum von Graz

8020 Graz | Büro/Praxis, Kauf, Praxis

Fotos
Karte

Ausstattung

Praxis Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

Bürofläche 318,0 m²
Nutzfläche 318,0 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Netto) € 655,00
Kaufpreis € 699.000
Monatliche Kosten (Brutto) € 655,00
Maklergebühr 3 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 35,0 kWh/m².a

B fGEE: 0,900

Zustand

Baujahr 1850

Beschreibung

Top Renditeobjekte im Zentrum von Graz

2 Geschäftslokale befristet vermietet zum Verkauf in Zentrumslage.

Geschäftslokal 1: Vermietete Ordination, 167,28m² Nutzfläche, Nettoeinnahme: 1.086,-
Geschäftslokal 2: Vermietetes Lager mit 150,44m² Nutzfläche, Nettoeinnahme: 593,-

Die Lage im Zentrum von Graz und die guten Mieteinnahmen zeichnen dieses Objekt besonders aus.

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.9
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	B