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Eigentumswohnung in ruhiger und zentrumsnaher Lage

3943 Schrems | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Fotos

Virtueller 360° Rundgang

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Küche Parkettboden Keller Altbau Kabel/Sat-TV Garten Badewanne Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

Kellerfläche 5,73 m²
Nutzfläche 64,88 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Netto) € 255,43
Kaufpreis € 65.000
Betriebskosten (Netto) € 149,25
Sonstige Kosten (Netto) € 88,70
Monatliche Kosten (Netto) € 237,95
Monatliche Kosten (Brutto) € 255,43
Umsatzsteuer € 17,48
Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 160 kWh/m².a

E fGEE: 2,91

Zustand

Baujahr 1976

Verfügbarkeit

Verfügbar nach Kaufvertrag

Beschreibung

In der schönen Waldviertler Granitstadt Schrems wurde im Jahr 1976 eine Wohnhausanlage bestehend aus zwei Gebäuden mit jeweils 10 Wohneinheiten fertig gestellt. Im zweiten Obergeschoß (kein Lift) befindet sich die gepflegte Wohnung mit einer Nutzfläche von rd. 65 m², diese Fläche unterteilt sich in: Vorraum, WC, Badezimmer mit Badewanne, Küche, großzügigen Wohnraum mit Ausgang zum Balkon und den Ölbrenner (Öltank 300 Liter befindet sich am Gang in einer Nische), Zimmer und ein Schlafzimmer. Die bestehenden Möbel sind im Kaufpreis inkludiert.

Ein Kellerabteil ca. 6 m² und zwei Autoabstellplätze, direkt neben dem Haus, runden das Angebot ab. Der Müllplatz, die Waschküche, der Trockenraum und der Fahrrad-Motorradabstellraum stehen zur allgemeinen Benützung bereit. Beheizt wird mit Öl, Gas befindet sich im Haus und könnte angeschlossen werden.

Diese Wohnung ist eine tolle Geldanlage (Reparaturrücklage Stand März 2023: € 44.483,05), entweder zum Selberwohnen oder zur Vermietung. Machen Sie sich selbst ein Bild, aber warten Sie nicht zu lange!

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2869820?accessKey=633a

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

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