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1090 Wien,Alsergrund

Skyline - Bezugsfertiges Büro mit Weitblick bei Spittelau

Gesamtmiete
6.525 €
Nutzfläche
267.95 m²

Kosten

Provision
3 BMM zzgl. 20% USt.

Flächen


Merkmale


Standort


Energie und Heizung


Beschreibung

Bezugsfertiges Bürofläche in 1190 Wien

Im architektonisch anspruchsvollen Bürokomplex "Skyline" direkt über den historischen Stadtbahnbögen kommt diese voll ausgestattet und bezugsfertige Bürofläche zur Unter-Vermietung. Die abgetrennte Büroeinheit mit ca. 117 m² bzw. ca. 207 m² ist  Teil einer kreativen Agentur, die Allgemeinflächen inklusive der sehr ansprechend gestalteten Lounge und der Besprechungsräume werden gemeinsam mit dem Hauptmieter genutzt. Der Untermietbereich ist für bis zu ca. 18 Arbeotsplätze ausgestattet, die Möbel können bei Bedarf übernommen werden. Von den Büros genießt man einen wunderbaren Weitblick. 

Das Bürohaus "Skyline" liegt in sehr gute Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks auf der Heiligenstädter Straße. Eine Tiefgarage mit 265 Parkplätzen erstreckt sich über drei Geschosse und bietet somit auch genügend Platz für PKWs. "Skyline" liegt direkt an der Schnittstelle des Döblinger Gürtels und der Heiligenstädter Straße. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die unmittelbare Nähe zu der U-Bahn- und S-Bahn-Station "Spittelau" (U4, U6) ausgezeichnet. 

verfügbare Flächen/Konditionen:
7.OG: ca. 268 m² - netto € 16,04/m²/Monat (teilbar ab ca. 152 m²) inkl. anteiliger Nebenflächen
Betriebskosten: netto € 5,51/m²/Monat
Pauschale für Strom, Reinigung, EDV, Möbel: netto € 2,80/m²/Monat

Alle Preisangaben zzgl. 20% USt.

Bei Interesse können Parkplätze direkt beim Tiefgaragenbetreiber angemietet werden.

Ausstattung/Leistungen:

 

  • Doppelboden mit Teppichfliesen
  • Abgehängte Decken
  • Außen- oder innenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Dezentrale Be- und Entlüftung
  • Empfangsbereich, mit Empfang ( nach Absprache)
  • ausgestattete Teeküche mit Profi Kaffeemaschine und großen Kühlschränken
  • 2  ausgestattete Meetingräume 
  • Kühlung als Air Condition mittels Fancoils.
  • Dusche für Fahrradfahrer
  • 2 mal wöchentliche Reinigung
  • A3 Drucker + Schnittzone
  • Symmetrische Internetleitung 100mbit / Die IT für den Mietbereich kann abgekoppelt werden.
  • Alarmanlage

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4, U6
S-Bahn: S40
Straßenbahn: 37, 38, D
Bus: 37A

Individualverkehr:
Autobahnanbindung A22
Straßenanbindung B221 (Gürtel), B227 (Lände)
Flughafen Wien Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Anfragen

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Florian Rainer

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Objektnummer: 6623